VENTA DEPÁRTAMENTO TRES AMBIENTES NUÑEZ

Te presentamos un proyecto de inversión increíble en ALTOS DE NUNEZ con mas del 90% de sus unidades

VENDIDAS

DESCRIPCION:

ESTA UNIDAD ES UN CONTRA FRENTE ABIERTO CON GRAN BALCON - TOILETTE Y BAñO COMPLETO
EXCELENTE LUMINOSIDAD

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza.
Opcional Cocheras desde u$d 39.000
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.

Para Vivienda Familiar, Estudios Profesionales, Local Comercial y Cocheras

El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM:
SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño.
Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium.
Terraza con parrilla y solárium.
Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad.
Ascensores inteligentes de última generación.

El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios.
Un local a la calle en Planta Baja
Y 14 pisos de unidades extraordinarias

Ubicación
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

Memoria técnica
El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.
Invertí con seguridad, viví con confort - Entrega inmediata

Terminaciones y Calidades Constructivas:

IMPORTANTE : ESTE PROYECTO CUENTA CON GARANTIA DE 3 ANOS EN EQUIPAMIENTOS Y 10 ANOS EN VICIOS OCULTOS - SEGURIDAD 100%

-ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

-REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres.

ARTEFACTOS DE BAñO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. caldera individual Peisa.
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior

PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

CIELORRASOS
Aplicado de yeso

INSTALACIóN SANITARIA Y CALEFACCIóN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación.

GRIFERíAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

GRUPO ELECTRóGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.

INSTALACIóN ELéCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC

INSTALACIóN CONTRA INCENDIO
Manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos de escalera.

CARPINTERíAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada
El resto de las puertas placa con hojas de madera MDF.
Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.



IAP7976465
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes