Departamento en venta 3 ambientes Once

Amplio, Luminoso y Estratégico: 3 Ambientes con Balcón en Once

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad! Ubicado sobre la calle Azcuénaga al 300 (entre Av. Corrientes y Sarmiento), este departamento destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una luminosidad excepcional durante todo el día.

Al ser un 7 piso al contrafrente, ofrece un refugio de tranquilidad y silencio en medio de la energía de la ciudad, con una vista abierta despejada hacia el pulmón de manzana.

Ubicación y Conectividad Imbatible:
A pasos de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.

Subte: Conexión inmediata con la Línea B (Estación Pasteur / Pasteur - AMIA) y Línea A (Estación Plaza Miserere).

Tren: A pocas cuadras de la terminal de la Línea Sarmiento.

Colectivos: Decenas de líneas que te conectan con cualquier punto de CABA y GBA.

Zona Universitaria: Cercano a las principales facultades de la UBA (Medicina, Ciencias Económicas, Odontología), lo que lo vuelve ideal para alquiler de estudiantes.

Distribución y Características del Departamento:
Con un total de 75 m2 muy bien aprovechados (71 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón), la unidad cuenta con una distribución funcional que separa perfectamente el área social de los dormitorios:

Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón y pisos de parquet original que le aportan calidez.

Balcón: Ideal para disfrutar de una vista abierta y ventilación cruzada.

Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard empotrado e interiores listos.

Cocina independiente: Cómoda, con cocina a gas, muebles completos y ventilación natural.

Baños: Cuenta con baño completo y un toilette de recepción, un detalle muy buscado y difícil de encontrar en estas tipologías. Ambos tienen luz y ventilación natural.

Dependencia de servicio: Un espacio versátil ideal para un tercer dormitorio, escritorio de home office o espacio extra de guardado.

Detalles del Edificio:
Estructura sólida y bien mantenida de 9 pisos.

2 ascensores funcionales.

Solo 4 unidades por planta, garantizando pasillos tranquilos.

Una Inversión Inteligente
Por sus metros cuadrados, doble baño y ubicación estratégica, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan resguardar capital, remodelar a gusto y ganar metros, o bien obtener una alta rentabilidad de alquiler en una zona de demanda permanente.

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Nicolás del Prado | Hestia Realty

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HESTIA REALTY

Especialistas en inversiones, comercialización y gestión integral de activos inmobiliarios.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.