Departamento en venta de 4 ambientes - OCEANA, Nordelta

VENTA- EMPRENDIMIENTO DE LUJO OCEANA NORDELTA- COCHERA FIJA- NORDELTA.
ENTREGA EN JUNIO 2024

Pago del 30% en la firma del Boleto de Compraventa y 36 cuotas en pesos que se ajustan con el CAC (Cámara Argentina de la Construcción).

Departamento de 2 ambientes. Living comedor con cocina integrada y salida la balcón. Toilette. Master suite con vestidor.
Cochera en subsuelo y baulera.

AMENITIES:
Muelle privado y mirador hacia la laguna.
Salas de reuniones independientes en planta baja
Pileta climatizada cubierta.
Gimnasio con aparatos de última generación.
Salón de relax, yoga o spa.
Lounges y sala de ensayos.
Piletas y solárium exterior.
Senderos peatonales rodeando la laguna.
Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.
Certificación sustentable.
Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.
Unidades pasantes con vistas este/oeste.
Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.

TERMINACIONES:

Planta Baja Niveles de Acceso Plaza.

- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).
- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.
- Programa de arte en halls y circulaciones.
- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad.
-Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.

- Estacionamientos de cortesía.
- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.
- Estacionamiento para bicicletas.
- Bauleras de las unidades.

Características del Edificio.

- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.
- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.
- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).
- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente.
- Loop de Jogging field Track.

Revestimiento de sanitarios.
- Los baños principales serán revestidos en porcellanato y detalles de piedra natural o similar.
- Los baños secundarios serán revestidos en porcellanato.
- Revestimiento de pisos y zócalos.
- Todos los pisos de baños llevaran porcellanato.
- El piso de palier irá en porcellanato.
- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcellanato.
- Los zócalos serán de madera.

Mesadas.
- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.
- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.

Artefactos, griferías y accesorios de baños.
- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo.

Equipamiento de cocinas.
- Diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:
Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbonoactivo.
Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desague, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.
Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desague, para la instalación de Lavarropas en mueble.

Carpinterías.
- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.
- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.

Instalaciones por Servicios Centrales.
- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.
- Agua Caliente por caldera central.

Aire Acondicionado.
- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.

Closets.
- Se entregaran frentes e interiores de placares.

Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.



DESCRIPCIóN DEL EMPRENDIMIENTO
OCEANA NORDELTA está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico y a orillas del gran lago central. La localización es perfecta.
Desarrollos residenciales con un concepto en común: el aguay el arte.

Oceana: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.

La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.

Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta, incluyendo alturas y proporciones interiores fuera de lo común. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo. Ventanas, terrazas y patios que generan amables sombras. Interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el lago entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná.

Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Tipologías con con escritorio, family y parrilla. Salas de estar apaisadas, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago.
Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas/Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este. Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.

Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N5060 Folio N137 Libro N8.