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Departamento
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26 m² Cubierta
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1 baño
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Monoambiente
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Contra frente
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Sudoeste
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Apto profesi.
Monoambiente en venta con patio Palermo
Inicio de Obra: marzo 2026
Fecha de Entrega: Agosto 2028
Forma de Pago: Anticipo contra boleto 40% en dólares, saldo 60% se pesifica y se abona en 30 cuotas + 6 refuerzos + CAC
Apto uso Profesional
RODEATE DE VERDE
Viví en medio del mayor pulmón verde de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra del Parque Las Heras y la Plaza Sobral, a 2 cuadras del Jardín Botánico y el Eco Parque, y a 4 cuadras de Plaza Alemania y el Jardín Japonés. Mudate al verde sin salir de la Ciudad.
VIVí LA ZONA MáS TRENDY DE PALERMO
El proyecto se emplaza en el cotizado sub barrio de Palermo Zoo, sobre la Avenida Las Heras, entre las calles Ugarteche y Scalabrini Ortiz.
Una zona en pleno auge donde conviven edificios clásicos como Los Gansos, Los Patos y La Colorada, con una oferta gastronómica y comercial de primer nivel, y una atmósfera de barrio apacible.
Interiores que invitan al relax y la privacidad.
El proyecto propone un edificio de uso principalmente residencial, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, 2 ascensores y palieres semi privados. La fuerte pendiente del lote hacia el contrafrente, producto de la barranca histórica del río, se integra al diseño preservando el jardín existente y el cerco verde.
Exteriores que priorizan el verde
La presencia del edificio lindero protegido impone un retiro a partir del 8 piso.
El contrafrente, amplio y despejado, ofrece vistas abiertas, buena orientación al oeste y una gran presencia de verde.
En la Planta Baja se ubica el acceso Principal del edificio con una altura de aprox. 4 metros y el acceso a las cocheras del subsuelo mediante un monta coches. Al contrafrente se ha proyectado un espacio apto para destino de oficinas, con un entrepiso adjunto, jardín y 1 cochera.
En el Subsuelo se agrupan todos los locales de servicio del Edificio: salas de medidores, bicicleteros y 4 cocheras más. Son todas las cocheras disponibles en el edificio.
Se produce un retiro parcial de la fachada del edificio transformándose la unidad del frente, en un depto de 2 ambientes con una gran terraza, manteniendo el Toilette, el baño en suite y el amplio balcón de 2 mts de ancho mientras que las dos unidades del contrafrente se mantienen sin cambios.
Terraza Accesible
En la Terraza accesible se han dispuesto los tanques de agua del edificio y las 2 Salas de Máquinas del Ascensor.
Unidades Funcionales
Son en total 37 Unidades funcionales, además 4 cocheras y bicicleteros en Subsuelo. El edificio cuenta con 2 Ascensores multivoltaje de última generación con puertas automáticas, servicio de Agua Caliente Central por Termotanque a gas de alta recuperación y Servicio de calefacción central por piso radiante con control individual en cada unidad.
MINUTA DE TERMINACIONES PROYECTADAS
Las unidades se han proyectado y se entregaran con el siguiente equipamiento:
Carpinterías de fachadas en aluminio anodizado natural o color, con DVH para aislamiento acustico y/o termico.
Agua Caliente Central mediante termotanques de alta recuperacion
Calefaccion por piso radiante con caldera central y control individual
Prevision para equipos de Aire acondicionado individuales frio/calor: tomacorrientes especiales y cañerías para condensado. Sin provision de los equipos
Ascensores multivoltaje con cabina y puertas de acero inoxidable en Planta baja.
Puertas de entrada a cada unidad y puertas interiores revestidas en madera natural lustre semimate o laqueadas de 2,25 mts de altura.
Porcellanatto en baños y cocinas
Muebles bajos en cocina, cocina completa a gas en cada unidad con horno.
Conexion para lavarropas
Mesadas de mármol beige tipo New Age o similar en baños y cocinas.
Artefactos sanitarios marca Ferrum, Rocca o similar
Giferias marca FV, Piazza o similar.
Pisos de porcellanatto colocados en baños y cocinas
Hall de Entrada con carpinterias de acero inoxidable, revestimiento de mármol y/o madera.
Portero visor con camara incorporada, monitor de TV opcional a cargo de cada Propietario.
NO SE INCLUYE:
Placards ni sus interiores
Muebles altos, alacenas, en cocinas
Artefactos de iluminación
Espejos en baños
Mamparas en baños
Previo a la finalización de la obra se cotizaran estos trabajos adicionales y la colocación de solados en Living y dormitorios con sus zócalos para que cada titular decida su ejecución a su cargo.
Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.
Capital Brokers Propiedades | o
Ubicación
Palermo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Baños: 1
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: SO
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 112.251
Superficie
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Sup. Cubierta: 26 m2
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Sup. Descubierta: 6 m2
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Sup. Total: 32 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Lavadero
- Patio
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Losa radiante
Servicios del departamento
- Agua corriente
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: -1
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
Código de aviso: PRO-1602107
