Monoambiente en venta en Palermo. CABA

EXCELENTE MONOAMBIENTE CON PATIO EN LO MEJOR DE PALERMO | PARAGUAY 4200SúPER LUMINOSO Y VERSáTIL IDEAL PARA VIVIR O INVERSIóN (ALQUILER TEMPORARIO / AIRBNB)

SUPERFICIES Y MEDIDAS
Superficie cubierta: 28 m2

Patio descubierto / semicubierto: 10 m2

Superficie total: 38 m2

DESCRIPCIóN GENERAL
Oportunidad única en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Palermo. Excelente unidad funcional que combina el confort de un ambiente cómodo de 28 m2 con la calidez y amplitud de un patio propio de 10 m2, un verdadero pulmón verde y espacio de relax privado dentro de la ciudad.

Presenta una distribución óptima que aprovecha al máximo la luz natural y la ventilación cruzada. La presencia del patio expande notablemente el área habitable, ideal para crear un sector de comedor exterior, huerta, espacio de lectura o sector pet-friendly.

ENTORNO Y ALREDEDORES
Ubicación estratégica en el corazón de Palermo, rodeado de una variada oferta gastronómica, cultural y comercial:

Shopping & Paseos de compras: A pocos minutos de Alto Palermo Shopping y del paseo de compras Distrito Arcos.

Puntos de interés cercanos: Próximo al Jardín Botánico, Plaza Italia y los bosques de Palermo.

Gastronomía & Cafés: Zona rodeada de barcitos de especialidad, restaurantes de autor y propuestas gourmet.

MEDIOS DE LOCOMOCIóN Y CONECTIVIDAD
Excelente conectividad hacia cualquier punto de la Ciudad Autonóma de Buenos Aires:

Subte: Cercanía a la Línea D (estaciones Scalabrini Ortiz / Plaza Italia / Palermo).

Tren: A pocas cuadras de la estación Palermo (Línea San Martín).

Colectivos / Metrobus: Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba.

POTENCIAL Y PERFIL DEL COMPRADOR
Inversores: Excelente rentabilidad estimada. El patio de 10 m2 y la ubicación cotizada hacen que esta unidad sea ideal para alquiler temporal (Airbnb/Booking) enfocado en turistas y estudiantes, o para renta tradicional de alta demanda.

Para vivir: Perfecto primera vivienda para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan independencia, seguridad y una ubicación privilegiada con espacio al aire libre.

Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.