VENTA | Monoambiente 29m2 | Contrafrente | Lavalle Plaza 4018 (y Córdoba) | Almagro - Palermo

LAVALLE PLAZA – Lavalle 4018 (e/ Acuña de Figueroa y Gascón, a pasos de Av. Córdoba)
Límite Almagro / Palermo – Desarrolla GRUPO MASRI
Entrega estimada: Diciembre 2026
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Excelente unidad monoambiente de 29 m² al contrafrente (Piso 4° C), diseñada con una distribución eficiente, sumamente luminosa y funcional. Ubicado en un edificio de categoría y diseño de vanguardia, en una zona estratégica de alta demanda tanto para vivienda como para renta tradicional o temporaria (Airbnb).
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CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD (4° C):
• Superficie total / cubierta: 29,00 m²
• Espacio principal: 2.80 m x 7.10 m, amplio y fácilmente divisible para sectorizar dormitorio y estar/comedor.
• Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con cantos ABS, mesada de calidad y artefactos eléctricos de primera línea (horno y anafe vitrocerámico).
• Baño completo: Con sanitarios de primera marca (Ferrum / Roca) y griferías monocomando de alta gama (FV o similar).
• Placard: Frente integral con puertas corredizas en melamina blanca.
• Climatización: Preinstalación para equipo Split Frío/Calor.
• Acceso inteligente: Cerradura digital biométrica de última generación.
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DETALLES Y TERMINACIONES DEL EDIFICIO:
• Carpinterías exteriores de aluminio ALUAR con vidrios laminados (máxima aislación térmica y acústica).
• Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad.
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
• Ascensor de alta velocidad (90 mpm) revestido en acero inoxidable y espejos.
• Hall de entrada moderno y local comercial / cafetería de especialidad en planta baja.
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UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• A metros de Av. Córdoba, Av. Medrano y Av. Corrientes (Subte Línea B).
• Cercanía inmediata a Palermo Soho, polo gastronómico de Almagro, universidades (UP, UTN) y centros de interés cultural (Abasto, Konex).
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VALOR:
• USD 74.000 (Consulte por planes de pago y opciones de financiación).
• Solidez, trayectoria y respaldo de Grupo Masri.
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INFORMACIÓN IMPORTANTE Y AVISO LEGAL:
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• Superficies y Metrajes: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal.
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• Precios y Condiciones Comerciales: Los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta.
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• Plazos de Entrega y Posesión: La fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente Boleto de Compraventa.
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• Imágenes y Disponibilidad: Las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad.
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• Accesibilidad: Ley 5110 CABA – Consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto.
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• Cumplimiento Normativo: Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la Resolución General Nº 2371 de AFIP/ARCA.
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• Corredor Responsable: César Ernesto Frigoli – CUCICBA Nº 9478.