Venta departamento monoambiente amplio en palermo

IMPONENTE MONOAMBIENTE DE 48 M² CON MEDIDAS DE 2 AMBIENTES, PATIO Y TOILETTE | APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO | AV. CÓRDOBA 3767 (PALERMO / ALMAGRO)
Ubicación: Av. Córdoba 3767, Piso 1° (entre Medrano y Salguero), Palermo / Almagro, CABA

Precio de Venta: USD 100.000

Expensas: $216.000 aprox.

Superficie Total: 48 m²

Ambientes: Monoambiente amplísimo (con superficie y dimensiones equivalentes a un 2 ambientes tradicional)

Dormitorios: Sector dormitorio de gran tamaño fácilmente independizable con salida al patio

Baños: 2 (1 Baño completo + 1 Toilette de recepción)

Atributos Destacados: APTO CRÉDITO BANCARIO | APTO PROFESIONAL | Patio propio + Balcón vidriado tipo jardín de invierno

Amenities de Categoría: Piscina, Gimnasio, Terraza con Parrilla, SUM y Laundry

DESCRIPCIÓN GENERAL Y VERSATILIDAD INMOBILIARIA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta esta excelente oportunidad de inversión sobre la prestigiosa Avenida Córdoba al 3700, en el límite estratégico entre Palermo y Almagro.

Se trata de un monoambiente de 48 m² totales en 1.er piso, una escala de metraje atípica y sumamente generosa que ofrece dimensiones idénticas a las de un departamento de 2 ambientes. Gracias a sus amplias medidas y excelente distribución de planta, la unidad permite independizar cómodamente el sector de descanso del área social, contando además con un doble espacio exterior privado: un patio propio y un balcón cerrado estilo jardín de invierno con vista a la piscina del edificio. La propiedad es apto profesional y apto crédito bancario, ofreciendo una flexibilidad incomparable para ser habitada como residencia principal, estudio profesional/consultorio u opción de renta de alta rentabilidad.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD (MEDIDAS DE 2 AMBIENTES)
Área Social & Trabajo:

Monoambiente de dimensiones gigantes que permite armar un amplio living-comedor súper luminoso con ventilación natural.

Balcón cerrado vidriado tipo jardín de invierno con vista a la pileta, ideal para área de escritorio, home office o espacio de relax.

Toilette de recepción independiente para visitas, clientes o pacientes.

Sector de Descanso / Dormitorio:

Sector para cama matrimonial o dormitorio con espacio suficiente para colocar divisiones funcionales (mueble divisorio, durlock o paneles corredizos) con salida directa al patio propio.

Baño completo principal en suite o contiguo al sector de descanso.

Patio Propio: Espacio al aire libre exclusivo para disfrutar de luz natural y aire fresco.

Cocina: Cocina completa independiente / integrada con excelente amoblamiento.

Climatización: Equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.

AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
Piscina: Solárium y pileta al aire libre.

Gimnasio: Sector de entrenamiento equipado.

Terraza & Parrilla: Espacio de parrilla para reuniones y eventos.

Salón de Usos Múltiples (SUM): Salón para eventos y reuniones.

Laundry: Sector de lavado y secado de ropa común.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POLO EDUCATIVO/SANITARIO
Ubicación neurálgica de altísima demanda inquilina y comercial:

Conectividad: Sobre Av. Córdoba y a metros de Av. Medrano, Av. Estado de Israel y Av. Corrientes. Proximidad a la Estación Medrano (Subte Línea B) y múltiples líneas de colectivo.

Polo Universitario y de Salud: A pasos de la Universidad de Palermo (UP), la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y el Sanatorio Güemes, garantizando un flujo constante de demanda para alquiler tradicional o temporario.

RESUMEN TÉCNICO
Precio de Venta: USD 100.000.

Expensas: $216.000.

Superficie: 48 m² totales (Medidas de 2 ambientes).

Estatus: Apto crédito bancario y apto profesional.

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