Venta Departamento 2 dormitorios, Frente, 65m2, Las Heras 3780 5ºa, Palermo

Las Heras al 3780 5ºA

USD 283.599

Venta en Palermo, Capital Federal

USD 283.599

Departamento
65 m² Cubierta
2 dormitorios
1 baño
3 ambientes
Frente
Noreste
Apto profesi.

Departamento en Venta 3 ambientes al frente con balcón en Palermo

Las Heras 3780 entre Ugarteche y Scalabrini Ortiz

Inicio de Obra: marzo 2026

Fecha de Entrega: Agosto 2028

Forma de Pago: Anticipo contra boleto 40% en dólares, saldo 60% se pesifica y se abona en 30 cuotas + 6 refuerzos + CAC

Apto uso Profesional

RODEATE DE VERDE
Viví en medio del mayor pulmón verde de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra del Parque Las Heras y la Plaza Sobral, a 2 cuadras del Jardín Botánico y el Eco Parque, y a 4 cuadras de Plaza Alemania y el Jardín Japonés. Mudate al verde sin salir de la Ciudad.

VIVí LA ZONA MáS TRENDY DE PALERMO
El proyecto se emplaza en el cotizado sub barrio de Palermo Zoo, sobre la Avenida Las Heras, entre las calles Ugarteche y Scalabrini Ortiz.
Una zona en pleno auge donde conviven edificios clásicos como Los Gansos, Los Patos y La Colorada, con una oferta gastronómica y comercial de primer nivel, y una atmósfera de barrio apacible.

Interiores que invitan al relax y la privacidad.
El proyecto propone un edificio de uso principalmente residencial, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, 2 ascensores y palieres semi privados. La fuerte pendiente del lote hacia el contrafrente, producto de la barranca histórica del río, se integra al diseño preservando el jardín existente y el cerco verde.

Exteriores que priorizan el verde
La presencia del edificio lindero protegido impone un retiro a partir del 8 piso.
El contrafrente, amplio y despejado, ofrece vistas abiertas, buena orientación al oeste y una gran presencia de verde.

En la Planta Baja se ubica el acceso Principal del edificio con una altura de aprox. 4 metros y el acceso a las cocheras del subsuelo mediante un monta coches. Al contrafrente se ha proyectado un espacio apto para destino de oficinas, con un entrepiso adjunto, jardín y 1 cochera.

En el Subsuelo se agrupan todos los locales de servicio del Edificio: salas de medidores, bicicleteros y 4 cocheras más. Son todas las cocheras disponibles en el edificio.

Se produce un retiro parcial de la fachada del edificio transformándose la unidad del frente, en un depto de 2 ambientes con una gran terraza, manteniendo el Toilette, el baño en suite y el amplio balcón de 2 mts de ancho mientras que las dos unidades del contrafrente se mantienen sin cambios.

Terraza Accesible
En la Terraza accesible se han dispuesto los tanques de agua del edificio y las 2 Salas de Máquinas del Ascensor.

Unidades Funcionales
Son en total 37 Unidades funcionales, además 4 cocheras y bicicleteros en Subsuelo. El edificio cuenta con 2 Ascensores multivoltaje de última generación con puertas automáticas, servicio de Agua Caliente Central por Termotanque a gas de alta recuperación y Servicio de calefacción central por piso radiante con control individual en cada unidad.

MINUTA DE TERMINACIONES PROYECTADAS

Las unidades se han proyectado y se entregaran con el siguiente equipamiento:

Carpinterías de fachadas en aluminio anodizado natural o color, con DVH para aislamiento acustico y/o termico.

Agua Caliente Central mediante termotanques de alta recuperacion

Calefaccion por piso radiante con caldera central y control individual

Prevision para equipos de Aire acondicionado individuales frio/calor: tomacorrientes especiales y cañerías para condensado. Sin provision de los equipos

Ascensores multivoltaje con cabina y puertas de acero inoxidable en Planta baja.

Puertas de entrada a cada unidad y puertas interiores revestidas en madera natural lustre semimate o laqueadas de 2,25 mts de altura.

Porcellanatto en baños y cocinas

Muebles bajos en cocina, cocina completa a gas en cada unidad con horno.

Conexion para lavarropas

Mesadas de mármol beige tipo New Age o similar en baños y cocinas.

Artefactos sanitarios marca Ferrum, Rocca o similar
Giferias marca FV, Piazza o similar.

Pisos de porcellanatto colocados en baños y cocinas
Hall de Entrada con carpinterias de acero inoxidable, revestimiento de mármol y/o madera.

Portero visor con camara incorporada, monitor de TV opcional a cargo de cada Propietario.

NO SE INCLUYE:

Placards ni sus interiores
Muebles altos, alacenas, en cocinas
Artefactos de iluminación
Espejos en baños
Mamparas en baños

Previo a la finalización de la obra se cotizaran estos trabajos adicionales y la colocación de solados en Living y dormitorios con sus zócalos para que cada titular decida su ejecución a su cargo.

Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.

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Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Disposición: Frente
Orientación: NE
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 283.599

Superficie

Sup. Cubierta: 65 m2
Sup. Total: 65 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Caldera individual
Electricidad
Gas natural
Losa radiante

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: -1

Servicios del edificio

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Caldera

Código de aviso: PRO-1602045

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