Departamento Venta 50 años 4 ambientes, 2 cocheras, 115m2, Paraguay 3500, Palermo

Paraguay al 3500

USD 370.000

Venta en Palermo, Capital Federal

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+ $663.200 expensas

USD 370.000

+ $663.200 expensas

Departamento
115 m² Cubierta
3 dormitorios
50 años
3 baños
4 ambientes
2 cocheras
Contra frente
Norte
Apto profesi.

VENTA EXCLUSIVO PISO 4 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO 2 ESPACIOS GUARDACOCHES

EXCLUSIVO PISO 4 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO + 2 ESPACIOS GUARDACOCHES

En el corazón de Palermo, sobre Paraguay al 3500, se ofrece este exclusivo piso en planta baja, único por su amplia superficie, versatilidad de uso y patio propio, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Se trata de una sola unidad funcional y una sola escritura, actualmente distribuida de manera inteligente en dos sectores independientes, lo que permite múltiples usos: vivienda familiar, home office, estudio profesional o renta complementaria.

Detalles de calidad

Puerta de ingreso blindada

Pisos de porcelanato en todos los ambientes

Excelente distribución y funcionalidad

Edificio con portero con vivienda

Superficie

115.45 m2 cubiertos según escritura

74.87 m2 descubiertos según escritura

Aproximadamente 190.32 m2 totales reales, optimizados al máximo

Distribución funcional

Sector 1 Ambiente independiente

Ideal como espacio de trabajo, estudio, consultorio o uso privado dentro de la misma vivienda.

Cocina completa

Baño propio

Lavadero independiente

Aire acondicionado

Varios placares de guardado

Excelente privacidad y funcionalidad

Sector 2 Vivienda principal (3 ambientes)

Amplio patio propio, ideal para reuniones, niños o mascotas

Cocina integrada, moderna y funcional

Toilette de recepción

Dormitorio principal en suite

Segundo dormitorio con baño completo

Muy buena circulación de aire y luz natural

2 espacios guardacoche incluidos

Un valor diferencial clave en Palermo, especialmente en planta baja.

Ubicación privilegiada Palermo

Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, espacios verdes y excelente conectividad.

Espacios verdes cercanos

Jardín Botánico

EcoParque

Plaza Italia

Plaza Guemes

Vida urbana y servicios

Polo gastronómico Armenia / Honduras

Cafés de autor, bares y coworkings

Cercanía a Alto Palermo Shopping

Conectividad

A 3 cuadras de Av. Santa Fe Subte Línea D

A 2 cuadras de Av. Coronel Díaz

Rápido acceso a Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba

Múltiples líneas de colectivos

Ideal para

Familias que buscan amplitud y patio en Palermo

Profesionales que necesiten vivienda + espacio de trabajo

Compradores que valoran metros reales, funcionalidad y cochera

Propiedad con características poco frecuentes en la zona. Consultanos para coordinar una visita.

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.

CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Ubicación

Palermo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 3
Cant. Cocheras: 2
Antiguedad: 50
Disposición: Contrafrente
Orientación: N
Expensas: $ 663.200
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 370.000

Superficie

Sup. Cubierta: 115 m2
Sup. Descubierta: 74 m2
Sup. Total: 189 m2

Ambientes del departamento

Baño
Baulera
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Living comedor
Patio
Toilette

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 2
Antiguedad: 50

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad

Código de aviso: PRO-1780716

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