Depto 3 dormitorios en pozo, vista al río, paraná

Corredor Responsable: Leonardo Ponce Mat. N° 1729 -
Contacto: Andrés Emilio Manassero
DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA FIDEICOMISO PROVIDENCIA CENTRO PARANÁ ENTRE RÍOS

# Descripción

Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Fideicomiso Providencia, un edificio de categoría ubicado en Ecuador 15, esquina San Martín, en pleno centro de Paraná, Entre Ríos. La unidad se encuentra en el tercer piso de una torre de 13 niveles y cuenta con 3 dormitorios, balcón y asador propio, ofreciendo espacios amplios y funcionales para el confort y la vida familiar.

## DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La unidad cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina y balcón con asador propio, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Su distribución está pensada para aprovechar la iluminación natural y brindar comodidad y funcionalidad.

## CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

Amplias carpinterías de aluminio de alta prestación con DVH que favorecen la aislación térmica y acústica. Pisos y revestimientos en porcelanato o SPL de fácil mantenimiento. Frentes de placard corredizos que optimizan el espacio. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito natural o SPL y pileta de acero inoxidable. Caldera dual para calefacción y agua caliente, sin provisión de radiadores, complementada con termotanque eléctrico adicional para agua caliente en cocina y un baño. Preinstalación para equipos de aire acondicionado split.

## AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES

- Hall de ingreso con diseño y terminaciones de categoría.
- Dos ascensores de última generación.
- Quincho con asador para 48 personas, divisible.
- Espacio multifunción para gimnasio, sala de juegos u otras actividades.
- Piscina y solárium en terraza.
- Portones automáticos de acceso a cocheras.
- Cocheras en niveles desde planta baja hasta segundo piso, disponibles para adquisición por separado.

## UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado a 100 metros de Plaza Alvear y de la Peatonal céntrica, a 200 metros del Centro Cívico y a 300 metros del Parque Urquiza. La proximidad a los principales puntos de interés del centro de Paraná posiciona esta unidad en una zona de alto valor comercial y residencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

## SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

El proyecto contempla instalaciones para electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y portero eléctrico. La unidad cuenta con preinstalación para aire acondicionado tipo split.

## MODALIDAD DE COMERCIALIZACIÓN

Fideicomiso de pozo en pesos argentinos con actualización según índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). Entrega estimada en el segundo semestre de 2028. Se comercializan unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, además de cocheras independientes.

Una propuesta integral para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, amenities y una ubicación privilegiada en Paraná, ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.