3y1/2 Amb Ph T/Casa 2 Patios PB Apto Profes Frente con Jardin Parquizado Parque Chacabuco Cap Fed

Venta de 3y1/2 Amb Ph T/Casa 2 Patios PB Apto Profes Frente con Jardin Parquizado, Parque Chacabuco, Capital Federal

Real Oportunidad D 89.500
- Frente al Subte, Acc Autopista al AMBA y Parque
- Parque Chacabuco, Av Eva Peron 1940
- Tipo Casa con Entrada por Jardin Parquizado
- 3 o 3y1/2Amb + 2 Patios Sup Tot 80m2 (62m2 Cub)
- Muy Bajas Expensas, Apto Profesiona.-
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Ubicacion:
o Direccion :. Av Eva Peron 1940 (entre Pumacahua y Davila).-
o Zona:. Parque Chacabuco, Comuna 7, Comisaria 7 (Vecinal 7B), Distrito escolar X!, CP 1406.-
o Entorno :. Emblematica Esquina en el Corazon del Barrio.-
o Comunicaciones y Transporte :. Frente a Subte Linea E y Acceso Autopista 25 de Mayo, múltiples colectivos 4, 7, 8, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195, entre otras.-
o Otros :. Entorno Verde, Parquizado, tanto en la Edificación como el Entorno inmediato, Frente a Plazas y 2 cuadras del Parque Chacabuco, con añosas arboledas, Vida Cultural, Comercial, Institucional barrial, Cafés Bares, Corredor Comercial y Gatronomico, Colegios, hipermercados, y mas.-

Edificio:
o Tipologia :. Entre Medianeras, Tipo PH desarrolla 7 Unidades Funcionales, 4 en PB (2 por pasillo y 2 Unidades Comerciales Peluqueria/Belleza) y 3 Unidades en 1er Piso.-
o Caracteristicas :. Solida Construcción, Tipo PH Urbano o Condominio, con Parque Interno Comun Propio de Entrada (con Iluminacion nocturna, canteros, bancos) y Pasillo/Hall de Entrada en buen estado de conservación (Ver fotos y/o Video)
o Antigüedad :. 65 años aprox.-
o Servicios :. Apto Profesional, Gran Jardin Comun en la Entrada con Acceso Por reja, Terraza de Uso común.-

Unidad:
o Sup Total Aprox :. 80m2 (61m2 Cubiertos + 2 Patios de 19m2 totales)
o Tipologia :. 3 o 3y1/2 Ambientes, prácticamente sin vecinos (no limita prácticamente con ninguna unidad por sus 2 patios (ver Plano)
o Emplazamiento :. 1era Unidad por Pasillo, Orientacion NorOeste .-
o Expansiones / Vistas :. A 2 Patios Propios, Muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada)
o Distribucion en Planta :. A) Hall de Entrada / Estar Comedor 5,25 x 3,55 ; B) 1er Patio 5,05 x 3,00 con arbolito limonero ; C) 2 amplios dormitorios Principal 3,50 x 3,50 + Placard ; 2do Dormitorio 3,70 x 3,50 ; D) Cocina Comedor Diario 3,55 x 2,25 ; E) 2do Patio + Lavadero 3,55 x 1,85 ; F) Baño Completo 2, x0,90 ; G) Baño Completo 2,50 x 1,55 ; H) Paso de Distribucion 2,30 x 1,00.-
o Estado y Terminaciones :. Muy Buen Estado General de Conservacion aunque precisa de ciertos arreglos / actualizaciones menores ; en Ambientes Principales pisos de parquet de Calden plastificados, en núcleos húmedos (Baño, Cocina y Lavadero) pisos mosaico granitico, revestimientos azulejos, muebles alto y Bajo mesada, losa de baño completa (Bañera, Lavabo, Indoro, bidet).-
o Instalaciones :. Electricas y de Gas, recorridas y funcionales.-
o Servicios :. Agua Caliente por Calefon.-
o Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 20.000 y ABL $ 15.000 ; AySA $ 9.900.-

Condiciones de Venta:
o Real Oport u$s 89.500 Antes o bien u$s 65.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada.-
o Venta Directa Disponibilidad Inmediata.-

Oportunidad prácticamente una Casita Independiente de Vecinos, con Parque Privado compartido, por Ubicación y conectividad Frente al Subte y Acc Autopista al GBA/AMBA, Excelente Distribucion y Expansiones, Muy Buen Estado aunque precisa de ciertos arreglos menores. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-

Mas Info ver links:
o Ficha: https:
o Video: https: youtu.be/TfSPUQLqBrA

+INFO
4371 - 2693
15 - 5001 - 5492
scopel .com .ar
info @ scopel .com .ar
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Notas: Edificio y unidad apto para personas con movilidad reducida (solo 2 escalones). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.-