Venta departamento 2 ambientes parque patricios

¡Oportunidad en Parque Patricios! Departamento de 2 ambientes muy luminoso
Ubicación: Calle Matheu (entre Rondeau y 15 de Noviembre de 1889), a solo una cuadra de Av. Caseros.

Disposición: 2 ambientes lateral con excelente ventilación natural y gran entrada de luz.

Distribución del departamento:

• Living-comedor: Muy luminoso, con orientación norte (sol asegurado).
• Cocina independiente: Con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada.
• Lavadero independiente.
• Hall de distribución funcional.
• Baño completo.
• Dormitorio principal: Con placard empotrado y orientación este (luz de mañana).

Características del edificio:

• Antigüedad: 48 años (construcción sólida).
• Servicios: Agua corriente y gas natural.
• Cuenta con ascensor.
• Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en renta.

El entorno y la ubicación (Parque Patricios):

• Salud y Hospitales: Ubicación estratégica a pocos pasos de centros de salud de referencia, incluyendo el Hospital de Gastroenterología Dr. Carlos Bonorino Udaondo (sobre Av. Caseros), el Hospital Muñiz y sanatorios/centros médicos de la zona. Hospital Garrahan (Calle Brasil)
• Espacios verdes y plazas: A corta distancia de la histórica Plaza La Vuelta de Obligado y del pulmón principal del barrio, el Parque Patricios, ideal para caminatas, deporte y vida al aire libre. A una Cuadra del Parque Florentino Ameghino
• Comercios y Gastronomía: Emplazado sobre el pujante corredor comercial de Av. Caseros, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bancos, supermercados y comercios de cercanía. Además, se encuentra muy cerca del polo del Distrito Tecnológico, una de las zonas de mayor revalorización inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires.
• Transporte y Conectividad: Múltiples líneas de Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 y rápida conexión con el Subte H (estaciones Parque Patricios y Caseros), facilitando el acceso rápido al centro y otros puntos de CABA.
• Oferta educativa: Cercanía a diversos jardines de infantes, escuelas primarias/secundarias estatales y privadas, e institutos terciarios.