Venta 3 ambientes mas dependencia,toilette, lavadero, y dos balcónes corridos al frente en caballito

VENTA 3 AMBIENTES AMPLIOS MAS DEPENDENCIA CON TOILETTE, COCINA SEPARADA, LAVADERO, Y DOS BALCóNES CORRIDOS AL FRENTE EN CABALLITO!

Exclusivo departamento con un total de 75m2, ofrece ambientes espaciosos y funcionales. Las características de la propiedad la convierten en un departamento único difícil de encontrar en la zona! Desarrollado con ambientes amplios y confortables, cocina separada, lavadero y habitación de servicio todo individual, dentro de un complejo de 8 pisos.

DISTRIBUCIóN:

- Ubicado en un 2do piso al frente en esquina sobre dos calles.
- Palier en la entrada principal.
- Imponente living con salida al balcón mediante un ventanal sobre la calle Guayaquil.
- El balcón es exclusivo con vista abierta.
- Cocina y comedor diario de gran dimensión Espacios de guardado, cocina a gas, con muy buena luz y ventilación natural.
- Espacio lavadero amplio y luminoso con ventilación natural.
- Dependencia de servicio y toilette privado Un espacio muy cómodo aprovechable para múltiples usos, con ventilación hacia el lavadero.
- Pasillo de distribución al sector íntimo, y baño.
- 1er habitación de gran tamaño, con placard empotrado, muy buena luz y ventilación natural con persiana, sobre esquina.
- 2da habitación de gran tamaño, con placard empotrado, muy buena luz y ventilación natural con persiana, y salida al bancón sobre calle Doblas.
- Un baño completo.

CARACTERISTICAS A DESTACAR:

- EDIFICIO EN MUY BUENAS CONDICIONES CON ENTRADA PRINCIPAL VIDREADA EN ESQUINA.
- Edificio con 34 unidades funcionales, de las cuales 5 son locales comerciales en planta baja.
- La propiedad cuenta con su plano para ver las medidas de los ambientes.
- Dimensiones únicas, un departamento que lo tiene todo.
- Distribución funcional que brinda privacidad, luz, y ventilación natural en todos y cada uno de sus ambientes .
- Pisos de parquet restaurados y plastificados a nuevos en el living, pasillo de distribución y las dos habitaciones principales.
- Cocina de gran tamaño, con pisos de ceramica, ventilación natural, muy luminosa mas muebles de mesada y bajo mesada.
- Espacio lavadero para lavarropas, pileta de lavado, y tender aéreo, con ventilación natural.
- La habitación de servio cuenta con pisos de parquet, gran dimensión y ventilación natural.
- Baño completo.
- Toilette de época, pero funcional dentro de la habitación de servicio.
- Persianas de pvc en muy buenas condiciones todas.
- El estado general del departamento es muy bueno listo para habitarlo
- Agua caliente central.
- Dos ascensores.
- Apto mascotas.
- Encargado con vivienda.

UBICACIóN PRIVILEGIADA EN EL BARRIO DE CABALLITO Situado sobre la calle Guayaquil y Doblas, a 2 cuadra de Av. La Plata y a 3 cuadra de Av. Rivadavia. También a 1 cuadra del Parque Rivadavia, entre las estaciones del subte linea A, Acoyte y Rio de Janeiro .

Importante zona comercial donde podrás disfrutar de inmejorables restaurantes, bares, cafeterías y todo lo que desees al alcance de tus manos.

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443