Venta departamento premium duplex de 3 dormitorios y amenities

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 3 DORMITORIOS ENTREGA INMEDIATA MIRADOR TORRE PREMIUM. COCHERAS DISPONIBLES

Av. del Valle 2799 (esquina Ov Lagos)

Zonificación: Ubicado en Av. del Valle y Ovidio Lagos, a pocos metros del río Paraná, en el límite entre el tradicional barrio Pichincha y el exclusivo Puerto Norte. Una zona que combina vida urbana y contacto con el verde: cercano al Parque Scalabrini Ortiz y a la costanera. Excelente conexión con el centro de la ciudad y con los principales accesos. El entorno ofrece todos los servicios: Alto Rosario Shopping, colegios, universidades, zonas de oficinas, centros de salud y comercios, además de un paseo gastronómico con bares y restaurantes.

Tipología: Piso exclusivo en dúplex de 3 dormitorios (3 baños en suite) con entrepiso. 249 m2 exclusivos, ofrece una escala residencial única que combina la amplitud y jerarquía de una casa con el confort de un edificio de categoría.

El área social cuenta con un imponente estar comedor de 40 m2 integrado a un balcón terraza principal de 15 m2, ideal para extender la vida social al aire libre, sumado a una cocina con lavadero independiente y un práctico espacio de home desk. La zona íntima abarca tres dormitorios completos en suite, con vestidor en la suite principal y acceso a balcones terraza independientes que aportan excelente ventilación y luminosidad natural a todos los ambientes.

El espacio exclusivo se encuentra en el entrepiso, que incorpora un home office privado y una sala de cine dedicada, configurando un espacio pensado para el entretenimiento, el trabajo y el relax en casa.

Distribución: Ingreso a amplio estar comedor de 40 m2 con salida al balcón terraza principal de 15 m2. Cocina equipada con lavadero independiente y toilette de recepción. Sector íntimo compuesto por dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios secundarios en suite con sus respectivos balcones terraza. El diferencial de este dúplex se encuentra en el entrepiso, que alberga un espacio para home office y una sala de cine privada.
Amenities: Terraza con piscina climatizada y solárium, gimnasio equipado con máquinas profesionales, sauna, sala de relax, SUM con quincho cubierto y parrilla.

Terminaciones:

Pisos y Revestimientos

- HALL DE INGRESO Y ASCENSOR: placas Neolith.

- DORMITORIOS, ESTAR Y PLAYROOM: piso ingeniería 14 mm x 165 mm x LV 5% Gloss.

- En departamento: Piso de madera macizo prefinished 14 mm x 90 mm x LV.

- COCINAS: pisos de porcelanato Cerro Negro de 60 x 60 cm. Revestimientos de cerámico Cerro Negro de 29 x 59 cm.

- BAñOS: pisos y revestimientos de porcelanato Cerro Negro de 60 x 60 cm.

- BALCONES: deck WPC 4 generación.

Carpinterías

- CARPINTERíAS DE ALUMINIO: con vidrios DVH (doble vidriado hermético). Frentes Aluar Línea A 30. De aluminio anodizado natural y aluminio color negro satinado, piel de vidrio. Perfiles Aluar. Contrafrentes línea Módena de aluminio anodizado natural con perfiles Aluar.

- CARPINTERíAS DE MADERA: puertas de ingreso principales de 45 mm con placa MDF de 9 mm, pantografiadas y laqueadas. Marcos de madera con contramarcos. Puertas ingreso de servicio de 45 mm con placa MDF de 5,5 mm, pantografiadas y laqueadas. Marcos de madera con contramarcos.

Artefactos
- Hornos empotrables Domec. Modelo HRS 18 Reflex.

- Anafes Domec. Modelo AXFV. En departamentos de piso exclusivo.

- Bachas Johnson. Modelo Quadra Q76.

- Inodoros y bidets Roca. Modelo The Gap o calidad similar.

- Lavabos Roca. Modelos Bol y Napur.

- Hidromasaje marca Dartom. De 1,60 x 1,60 m. 6 jets. (En balcones de dptos. de piso exclusivo.)

- SPA marca SpaSystem. Modelo Bahamas. 4 jets.

Caldera y radiadores

- Losa radiante en departamento del piso 11.- Caldera mural Ariston. Modelo Alteas One net one 35FFR.
- Caldera mural Ariston. Modelo Genus One System 35FFR. En departamentos de piso exclusivo.
- Radiadores de aluminio inyectado. Modelo Extra Therm B4.

Seguridad y servicios: Cabina de seguridad, cámaras en espacios comunes y ascensores, control de acceso con llaves inteligentes anti-clonación, portero IP con monitores en cada departamento, sistema de alarma con prevención de incendio y grupo electrógeno.

*Por cuestiones de stock, de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar pero nunca en disminución de la calidad general detallada*

Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.