Departamento en venta en el corazón de Pichincha, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Martin Zarate
MIDTOWN se encuentra emplazado en SANTIAGO Y TUCUMAN, una de las mejores zonas de la ciudad, conectado con los puntos más estratégicos de circulación y próximo a lo mejor de la gastronomía de Pichincha, bienestar, centros comerciales, colegios, espacios culturales, arte y recreación.

A 200 metros del emblemático Boulevard Oroño, cerca de MIDTOWN vas a encontrar paseos públicos para disfrutar de la arquitectura de la zona, museos, parques, ferias y mucho más.

MIDTOWN es un testimonio de diseño y modernidad en pleno corazón de Rosario.

Con una impresionante superficie total de 25.252 MT², cada detalle ha sido meticulosamente cuidado.

JARDIN CENTRAL. Desde el parquizado central de 2.400 m2 que te da la bienvenida hasta las terminaciones de alta calidad en cada rincón, MIDTOWN redefine el estándar de vida urbana en la ciudad.

COCHERAS EN SUBSUELO. 141 cocheras simples, algunas con bauleras (destinadas para los deptos de 2 y 3 dormitorios), de buenas dimensiones, contra ademas con espacios para bicicletas y motos. Se podra ingresar tanto por calle Santiago como por calle Tucuman, con buen espacio de circulacion interior (doble mano)

AMENITIES

MIDTOWN contará con una oferta de Amenidades unica en Rosario para disfrutar toda la familia:

- Tres Quinchos en galeria con vista plena al jardin central, completamente equipados con parrileros y cocina.
- Piscina de 10 x 25, con detalles de prestigio y cerco perimetral de aluminio y vidrio.
- SUM principal para aporx. 60 personas
- Living wine, experiencias gastronómicas inigualables. Un espacio de 56 m2 donde la sofisticación se encuentra con la cocina de alta gama, ideal para que los foodies encuentren su lugar de expresión y compartan su pasión y disfrute.
- Playroom Diversión sin límites. Los adolescentes encontrarán su refugio en nuestro SUM especial, equipado con juegos, mesa de pool/ping pong y mucho más. Un lugar perfecto para socializar y divertirse.
- Kinder totalmente equipado, una sala de juegos pensada para el desarrollo y la diversión de los más pequeños, con toda las comodidades y seguridad para ellos.
- Gimnasio con vistas al jardin central, Siempre en movimiento. Equipado con tecnología de vanguardia, nuestro gimnasio es el lugar ideal para entrenar a tu ritmo, tus horarios y mantener un estilo de vida activo y saludable.
- Coworking, donde nacen grandes proyectos. Un espacio de coworking con conexión de alta velocidad y un ambiente propicio para trabajar de manera productiva y eficiente.

Descubrí un hogar donde el lujo se encuentra con la funcionalidad, creando un espacio único y acogedor.


LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS DE 81.70 M2 MAS UN BALCON DE 15.60 M2, ubicado en el QUINTO PISO orientado al ContraFrente Oeste cuyo balcón mira a todo el Jardín Central.

- Hall de Ingreso que nos comunica con el sector cocina y estar-comedor.
- Cocina con mesada y muebles completos, separada del estar-comedor por una barra desayunadora.
- Estar Comedor de buena dimension, que permite armar en forma definida los dos ambientes.
- Balcon amplio que mira al Jardin Central.
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- Segundo dormitorio con placsres
- Segundo baño completamente equipado para sector social y segundo dormitorio.


FINANCIACION: en esta etapa del proyecto, Entrega inicial del 30% y saldo se puede abonar en 30, 36 y 48 cuotas mensuales en pesos ajustada por el Indice CAC (Cámara Argentina de la Construcción)


ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ESPACIOS COMUNES:

- Fundaciones de Hº Aº, in situ, según calculo.
- Estructura independiente de HºAº, según calculo.
- Mampostería Ladrillos de Hormigón Celular Curado en Autoclave
(HCCA)
- Contrapisos y carpetas: mortero monolítico de hormigón alveolar
bombeado.
- Aislación hidráulica en mampostería, capa aisladora vertical y horizontal
donde corresponda.

INSTALACIONES:
- Instalación pluvio-cloacal polipropileno. Inspección de fabricante,
- Prueba hidráulica. Materiales primera calidad.
- Instalación de agua fría y caliente en cañería de polipropileno termofusionado, tanque de reservas en azotea según calculo.
- Tanque de bombeo en subsuelo con bombas de impulsión.
- Materiales primera calidad.
- Instalación de gas en cañería de acero revestida en epoxi.
- Materiales primera calidad.
- Instalación eléctrica con cañerías reforzadas. Materiales primera
calidad.

INGRESOS | PALIERES | ESPACIOS COMUNES:

- Pisos de porcelanato primera calidad. Zócalos de porcelanato.
- Pisos flotantes de primera calidad. Zócalo WPC.
- Revestimientos de yeso proyectado monocapa pintado de látex color a
definir.
- Cielorrasos aplicados de yeso pintado de látex color a definir.
- Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso pintados de látex
color a definir.
- Puertas de ingreso al hall principal vidrio templado.
- Ascensor primera calidad con puerta automática acero inoxidable con
indicador de piso en cada planta y display de cabina.
- Sistema de videovigilancia CCTV.
- Sistema de riego común.

PISCINA:

- Artefactos de iluminación empotrados sobre laterales.
- Bomba, filtro.
- Bordes de losetas atérmicas color a definir.
- Solarium de losetas atérmicas.
- Cerco protector de aluminio y vidrio.

COCHERAS:

- Hormigón llaneado con endurecedor correspondiente.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEPARTAMENTOS:
- Puerta de ingreso, puerta placa enchapada en madera.
- Paredes revestidas con yeso proyectado pintado de látex color a definir.
- Pisos de porcelanato primera calidad. Zócalos EPS color a definir primera calidad.
- Cielorraso aplicado de yeso sobre losa pintado de látex color a definir.
- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30New o A40 según
corresponda o similar con doble vidrio hermético. Color a definir.
- Sistema de calefacción por radiadores.
- Caja de preinstalación de aire acondicionado, corriente, desagüe y
caño de cobre.

COCINA-LAVADEROS:

- Paredes revestidas con yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir.
- Paredes revestidas con porcelanato o cerámico primera calidad.
- Pisos de porcelanato de primera calidad.
- Zócalos de aluminio en mueble bajo mesada.
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado de látex color a definir.
- Aberturas de aluminio marca Aluar o similar con doble vidrio hermético. Color a definir.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacenas: cajones con correderas telescópicas y puertas, MDF 18 mm. primera calidad, color a definir.
- Mesadas de Silestone o similar de 2 cm con zócalo.
- Bacha de acero inoxidable marca Johnson tipo Luxor mini o similar (1 Dorm. y 2 Dorm.) Luxor compact o similar (3 Dorm)
- Grifería monocomando marca FV o similar.
- Sistema de calefacción por radiadores y caldera dual.

ARTEFACTOS:
- Horno empotrado a gas marca Longvie o similiar.
- Anafe 4 hornallas sobremesada a gas marca Longvie o similar.
- Minicaldera dual Peisa o similar para provisión de agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.

BAÑOS:
- Pisos de porcelanato primera calidad.
- Revestimiento de porcelanato primera calidad.
- Revestimiento empapelado en paredes baños toilette.
- Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso pintado de látex color a definir.
- Mesada en granito o silestone según corresponda.
- Bacha ferrum o similar.
- Vanitory en MDF 18mm primera calidad, color a definir.

DORMITORIOS:
- Piso porcelanato primera calidad.
- Zócalos EPS color a definir primera calidad.
- Paredes revestidas con yeso proyectado monocapa pintado de látex color a definir.
- Cielorraso aplicado de yeso sobre losa pintado de látex color a definir.
- Aberturas de aluminio marca Aluar tipo Línea A30New o A40 según corresponda o similar con doble vidrio hermético. Color a definir.
- Puerta placa de primera calidad.
- Sistema de calefacción por radiadores.
- Placard con frentes corredizos con guía de aluminio y puertas en MDF 18mm laminado.
- Interior de placard con cajonera y barral. Color a definir
- Caja de preinstalación de aire acondicionado con corriente, desagüe y caño de cobre.

BALCONES:
- Pisos de porcelanato primera calidad.
- Cielorrasos de hormigón visto con laca protectora.
- Baranda de vidrio de seguridad con pasamanos de aluminio.
- Parrillas con ladrillos refractarios, luz incorporada (unidades tres dormitorios).
- Artefactos de iluminación.
- Nicho para unidad exterior AA.

TERRAZAS: (EN CASO DE CORRESPONDER)
- Solarium en losetas atérmicas color a definir. Piso porcelanato según corresponda.
- Baranda de vidrio 3+3 con pasamanos de Aluminio.
- Parrillas con ladrillos refractarios, luz incorporada.
- Artefactos de iluminación.
- Espejo de agua (Pileta o Jacuzzi)
- Baño toilette

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.