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Departamento
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81 m² Cubierta
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2 dormitorios
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20 años
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1 baño
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7 ambientes
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Bueno
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Frente
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Sur
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Per. mascota
VENTA | PISO EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS + COMODÍN | TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS
Ubicado en un edificio de escala humana (Planta Baja y solo dos pisos), esta unidad ofrece la tranquilidad de tener un solo vecino por piso. Se destaca por sus ambientes amplios, su luminosidad natural y una excelente ventilación cruzada.
Ingreso y Living: Espacio social jerarquizado con ventilación al aire luz (Norte) e ingreso de luz natural mediante ladrillos de vidrio orientados al Este.
Cocina Comedor: Independiente y funcional, con ventana al Norte que asegura sol durante gran parte del día.
Espacio Extra: Cuenta con un comodín / escritorio o depósito, ideal para home office o guardado adicional.
Área Íntima: Dos dormitorios amplios al frente (Sur), ambos con puertas balcón de grandes dimensiones y persianas de enrollar para mayor seguridad y privacidad.
Espacios Exteriores y Potencial
Balcón: Balcón corrido al frente.
Terraza Privada (3er Piso): Sector de lavadero y terraza con parrillero. Lo más destacado es su gran potencial de ampliación, permitiendo proyectar un tercer dormitorio, un quincho cerrado o un SUM privado.
Ventajas Económicas e Inversión
Sin Expensas: No se liquidan gastos mensuales fijos; solo se abonan gastos de mantenimiento esporádicos, lo que optimiza el costo de vivienda o la rentabilidad.
Renta Activa: La propiedad se encuentra alquilada hasta el 30/06/2026, asegurando ingresos inmediatos para el comprador.
Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas por los propietarios son aproximadas y deberán ratificarse con la visita al inmueble y la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Todas las fotografías son propiedad intelectual de ORG INMOBILIARIA y no es permitida su utilización comercial. Información y fotografías no son vinculantes ni contractuales y no comprometen a la empresa ni al profesional interviniente. La publicación de este inmueble es a solo título informativo.
Ubicación
Pichincha, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe
Características
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Cant. Ambientes: 7
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 20
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Disposición: Frente
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Orientación: S
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Tipo de Balcón: Corrido
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Flotante y ceramicos
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Propiedad ocupada
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Apto Crédito
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Acepta Permuta
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 99.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 81 m2
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Sup. Descubierta: 92 m2
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Sup. Total: 173 m2
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Cable
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Muebles de cocina
- Teléfono
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 2
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Deptos. por Piso: 1
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Antiguedad: 20
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Tipo Edificio: Bajo
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Tipo Frente: Cemento
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Estado Edificio: Bueno
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: 5J27_165
