DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRANAR EN VENTA EN WILDE ENTREGA AGOSTO 2027 - PIRAN 46

Edificio en construcción , obra avanzada, ubicado en Pirán 46, Wilde (Partido de Avellaneda), a pocos metros de Av. Mitre, con muy buena conectividad hacia CABA y el resto de la zona sur del conurbano.

El ingreso principal se resuelve en planta baja mediante un hall de acceso amplio, con carpintería vidriada que aporta luminosidad, puertas de acceso con barral de acero inoxidable y cerradura magnética tipo token. El frente metálico y la vegetación en el ingreso suman intimidad y seguridad sobre la línea municipal.

Cocheras: ingreso vehicular mediante portón batiente motorizado con temporizador y semáforo. Seis (6) cocheras cubiertas y tres (3) descubiertas en planta baja.

4° al 8° piso: 3 departamentos por piso (2 unidades de 2 ambientes al frente + 1 unidad de 3 ambientes al contrafrente)

Ejemplo — Unidad B (2 ambientes, plantas 4° a 8°):

47,40 m² cubiertos + 5,28 m² semicubiertos = 52,68 m² totales
Living-comedor integrado a cocina, dormitorio, baño, balcón terraza

Todas las unidades cuentan con espacialidad continua entre cocina y estar-comedor, portero visor con cámara, y cañería vacía para TV y fibra óptica cableada desde el tablero de cruzadas.
Instalaciones generales
Cañería vacía para cámaras (CCTV) y fibra óptica en todo el edificio
Instalaciones de agua fría/caliente por termofusión (Aqua Sistem, Hidro 3 o similar); tanques de bombeo en PB, bombas presurizadoras y reserva en cubierta
Instalación de incendio con matafuego, lanza y manguera por piso
Palieres amplios con escalera de incendio propia hasta planta baja

Terminaciones:
Pisos: porcelanato / cerámico símil madera en todos los ambientes, con zócalo del mismo material
Paredes: mampostería revestida en yeso proyectado, terminación pintura látex interior blanco mate
Cielorrasos: de yeso suspendido según diseño, terminación blanco mate
Aberturas: puerta de ingreso blindada; carpinterías exteriores corredizas de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético); puertas interiores de chapa y madera, terminación blanco satinado
Dormitorios: placares de puertas corredizas con herrajes de aluminio
Climatización: previsión para aire acondicionado (circuito eléctrico independiente + cañerías); pico de gas para estar-comedor; calefactor 5000 Kcal y parrilla individual en unidades de 3 ambientes
Baños: mueble de baño con bacha de apoyar (Piazza/Ferrum o similar), grifería monocomando (FV/Peirano o similar), artefactos Ferrum o similar
Cocinas: revestidas en cerámica, mesadas de granito negro boreal, bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas (2 y 3 amb.) y anafe eléctrico en monoambientes
Balcón: tipo terraza de grandes dimensiones, piso cerámico, baranda vidriada
Lucas Pereyra Matrícula Col.7655
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655