Moderno departamento de 1 dormitorio, disponible en Quilmes

UNIDADES DEL EDIFICIO

- 7 departamentos de 2 ambientes al frente en piso completo.
- 7 departamentos de 2 ambientes al contrafrente en piso completo
- 1 cochera semicubierta + 4 cocheras en planta baja.
- 5 cocheras cubiertas en Subsuelo

CARACTERíSTICAS DEL DEPARTAMENTO
- Amplias aberturas de piso a techo tanto ambiente principal como habitación.
- Dichas aberturas de piso a techo en carpintería de aluminio anodizado Negro Mate y vidrios DVH.
- Piso de porcelanato 1 Marca y calidad, en todos los ambientes.
- Baño completo (Línea blanca 1 Marca y calidad) + Ducha en corte con mampara divisora de vidrio + Antebaño.
- Griferias en baño color negro mate 1 Marca y calidad, Griferias en cocina negra mate monocomando cuello extensible.
- Muebles bajo mesada de diseño con cierre suave. (Oculta campana, oculta termotanque)
- Mueble alacena de diseño completo a techo con cierre suave.
- Mueble bajo mesada en antebaño con espacio de lavarropas (Oculto)
- Aires Acondicionados INVERTER LG SMART incluidos en todos los ambientes.
- Portero eléctrico VDC HIPCAM, con ingresos biométricos (reconocimiento facial)
- Departamentos automatizados por domótica con Google Home, Google Assistant, incluyen Google Nest Hub.
- Iluminación LED en todos los ambientes y exteriores.
- Interruptores de luz táctiles/hapticos en todos los ambientes (Macroled / Hipcam)
- Horno eléctrico en altura color negro mate 1 Marca y Calidad. ( Triple vidrio en puerta + grill + convección)
- Anafe vitrocerámica inducción 4 hornallas empotrables. 1 Marca y Calidad
- Campana extractora negra mate 1 Marca y Calidad.
- Termotanque sustentable 65lt. Coppens enlozado en vitrocerámico. Sustentable modelo ecobianco A+
- Balcón terraza en frente corrido que incluye parrilla eléctrica , en baranda en vidrio y canteros con plantas autóctonas.
- Placard integrado completo en habitación principal.
- Ventilación cruzada desde cocina
- Nicho para microondas.

CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO
- Bajas expensas.
- Reutilización de recursos y ahorro de energía.
- Ascensor de categoría tipo 1 y escaleras de servicio/emergencia.
- Hall de acceso automatizado vidriado con sector de espera y acceso de descenso vehicular pre estacionamientos.
- Dos terrazas, con una superficie total de más de 100 m2, ambas con Parrillas y Solarium.
- Arquitectura de diseño con revestimiento en Hormigón Visto + Arte conceptual SHADDAI.
- Iluminación LED en espacios comunes.
- Pórtico de acceso peatonal codificado automatizado con ingreso biométrico (HIPCAM)
- Acceso a cocheras con portón automatizado planta baja. (ANEXADO HIPCAM)
- Acceso a subsuelo con rampa automatizada.
- Control de seguridad y cámaras en ingreso y cocheras.

MEDIDAS Y SUPERFICIES
Superficie cubierta: 46 m2
Superficie semicubierta 11.50 m2
Superficie total: 57.50m2
Homologado: 52m2
La superficie total incluye muros.
Finalización: Julio 2027.
Entrega y posesión: Segundo semestre 2027.

DESCRIPCIóN TéCNICA. ANEXO A
Edificio de uso multifamiliar.
Cubierta plana utilizable. Terraza.
Fundaciones y estructura en Ho Ao.
Muros exteriores en Ho VISTO.
Muros interiores en ladrillo hueco con revoque cementicio y a la cal.
Puertas aluminio negro o chapa pintada.
Frente de placard en MDF.
Piso cerámico o porcelanato de 1a calidad.
Revestimiento cerámico en baño, antebaño y cocina.
Griferias en negro mate y de 1a calidad.
Mesada de granito, bajo mesada y alacena en MDF.
Bacha de cocina en acero inoxidable.
Termotanque eléctrico.
Pinturas sobre revoque existente en latex interior, según corresponda.
Instalación de agua fría y caliente en termofusión.
Instalación de termotanques solares para reducir consumos.
Instalación eléctrica según normalización. Cables, cañería y cajas embutidas.
Tanque de reserva + Tanque cisterna en subsuelo.
Carpinterias en aluminio negro + DVH.
Porton de reja automatizado al frente.
Rampa mecánica con acceso a Subsuelo y Planta Baja.
Vereda municipal hasta acceso a rampa mecánica de bloques intertrabados.

PLAN DE TRABAJO PROYECTADO. ANEXO B
Planos municipales.
Fundaciones y Estructura de Ho Ao 12 MESES
Muros y Aberturas 4 MESES
Revoques 3 MESES
Pisos y Revestimientos 4 MESES
Instalaciones 4 MESES
Pintura 3 MESES
Limpieza y Final de obra

Colegiado 979 Quilmes