VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RAMOS MEJÍA BALCÓN

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Paula Sabellini
OPORTUNIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA

Edificio con 2 Ascensores

Ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de Ramos Mejía, sobre la Avenida Gaona al 2300, se encuentra este impecable departamento de 2 ambientes al frente, caracterizado por su excelente luminosidad y distribución funcional.

Gracias a su orientación Norte, la propiedad disfruta de sol y luz natural durante todo el día.

Características Principales:

* Superficie total: 41,5 m²
* Superficie cubierta: 38 m²
* Balcón al frente: 3,5 m²
* Orientación: Norte (máxima luminosidad)
* Piso/Disposición: Al frente
Distribución:

* Recibidor / Hall de entrada: Un cómodo espacio de bienvenida que otorga privacidad al resto de los ambientes.

* Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón.

* Balcón al frente: Ideal para disfrutar del aire libre y la vista despejada.

* Cocina independiente / completa: Equipada con buen espacio de guardado y ventilación hacia el balcón.

* Dormitorio: Tiene ventilación hacia uno de los pulmones del edificio.

* Baño completo con ventilación hacia un pulmón del edificio.

Ubicación estratégica: Sobre Avenida Gaona, con rápida salida a Accesos/Autopistas y con múltiples líneas de colectivo a metros. Cercano a comercios, gastronomía y áreas de servicio.


Ideal primer vivienda o inversión

Coordinemos una visita!

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

OPPORTUNITY! 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN RAMOS MEJÍA

Located in one of Ramos Mejía’s most sought-after and well-connected areas—at 2300 Gaona Avenue—this impeccable front-facing, 2-room apartment stands out for its excellent natural light and functional layout.

Thanks to its North-facing orientation, the property enjoys sunlight and natural light throughout the day.

Key Features:

* Total area: 41.5 m²
* Covered area: 38 m²
* Front balcony: 3.5 m²
* Orientation: North (maximum natural light)
* Floor/Layout: Front-facing
Layout:

* Foyer / Entrance hall: A comfortable welcoming space that provides privacy for the rest of the rooms.

* Living-Dining room: Spacious and bright, with direct access to the balcony.

* Front balcony: Ideal for enjoying the outdoors and the unobstructed view.

* Separate / Full kitchen: Equipped with ample storage space and ventilation leading to the balcony.

* Bedroom: Features ventilation facing one of the building\'s light wells.

* Full bathroom with ventilation facing a building light well.

Strategic location: On Gaona Avenue, offering quick access to major roads and highways, and situated just meters from multiple bus lines. Close to shops, restaurants, and essential services.


Ideal as a first home or an investment.

Let\'s schedule a visit!

The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) listed here are approximate and for reference purposes only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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