Oportunidad de Compra - Departamento de 1 Ambiente en Recoleta

### Moderno Loft en pleno Recoleta Uriburu 1070, 8.o piso (56 m2 totales)

Precio: USD 150.000
Amoblamiento (+ USD 5.500)
De contado o Financiación: 60 % al firmar + saldo en hasta 60 cuotas (15 % TNA sistema francés)



### Descripción

Viví o invertí en un loft moderno, ventanal de pared completa al este y balcón al frente. Ambientación temática Messi que suma atractivo instantáneo para alquiler temporario o reventa.



### Características destacadas

* 56 m2 totales (51,05 m2 cubiertos + balcón)
* Pisos vinílicos SPC de alta resistencia
* Cocina integrada con anafe eléctrico, muebles bajo & alto mesada
* Baño completo con sanitarios línea moderna
* Climatización multisplit instalada
* Altura libre sin columnas: fácil de sectorizar en dormitorio + living
* Acceso 100 % digital
* Sistema Hipcam: huella + clave desde la calle
* Cerradura inteligente en la unidad (manejo desde app)
* Totem de seguridad 24 hs y 3 ascensores de alta velocidad (1 montacargas)
* Sin amenities y expensas bajas



### Inversión en bandeja con renta asegurada

* Opción de renta neta estimada: \~USD 600/mes, gestionada por empresa de property management experta llamada Ambbi
* Cobro cómodo: retiro presencial en oficina a solo 70 m del edificio
* Contrato y flujo de pagos transparentes: empezás a cobrar desde el día 1



### Ubicación privilegiada

Pleno Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, facultades, hospitales y oferta gastronómica.
Conectividad óptima: subte D, múltiples colectivos y bicisendas.



### Financiación flexible

* 60 % al boleto
* 40 % hasta 60 cuotas al 15 % TNA (amortización sistema francés)
* Perfecto para apalancarte en USD con riesgo controlado




NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA No 2996