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Departamento
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53 m² Cubierta
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2 dormitorios
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55 años
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1 baño
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3 ambientes
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Lateral
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Este
Venta 3 ambientes en Recoleta
Sánchez de Bustamante y French
En una de las zonas más buscadas de Recoleta/Barrio Norte, a pasos de restaurantes, tiendas, parques y conexiones de transporte, este departamento combina funcionalidad, silencio y vistas abiertas de la ciudad.
Características de la unidad
Piso 14 alto, luminoso y con excelente ventilación cruzada natural.
Living-comedor con balcón francés y vista panorámica abierta estufa a gas.
Dormitorio principal con salida a balcón corrido (cerramiento removible) A/A frío/calor roller + postigo.
Segundo dormitorio también con balcón francés roller + postigo.
Baño completo con ducha.
Cocina reciclada, lavadero integrado anafe a convección eléctrico horno a gas.
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Puntos de valor (reciclado y mejoras)
Pisos de parquet.
Aberturas nuevas en toda la unidad.
Cocina, baño y electricidad renovados.
Instalación eléctrica actualizada.
La terraza fue nuevamente impermeabilizada hace 3 meses y está en perfectas condiciones.
Edificio con dos encargados y doble portería (2 encargados).
Dos ascensores.
Gastos
Expensas ordinarias: $200.000 (nov 2025)
Expensas extraordinarias: $50.000 (Solamente por 7 meses y desde noviembre 2025, luego finalizan)
Diferencial
Muy silencioso (ideal home-office o descanso).
Aire y luz todo el día ventilación.
Balcón adaptable (cerramiento removible para sumar m2 útiles o dejarlo abierto).
Zona de alta demanda para alquiler y reventa, lo que lo convierte también en un producto con potencial de capitalización por ubicación y altura.
Ideal para Vivienda permanente en el corredor RecoletaPalermo, parejas o familias pequeñas que valoran la altura, la tranquilidad y la conectividad.
LA UNIDAD ES APTO CRéDITO.
(La propiedad es apta para personas con movilidad reducida, conforme Ley 5.115)
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 111, 118, 128, 152, 188, 194
Subtes (Metro): Bulnes (Línea D).
Comuna: Comuna 2
área Hospitalaria: HTAL. J. A. FERNáNDEZ
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ubicación
Recoleta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 55
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Disposición: Lateral
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Orientación: E
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 150.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 53 m2
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Sup. Descubierta: 5 m2
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Sup. Total: 58 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 55
Servicios del edificio
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1733056
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