DEPTO FRENTE CON BALCÓN CORRIDO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA · APTO PROFESIONAL

VENTA RECOLETA · PRIMER PISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO

3 AMBIENTES + DEPENDENCIA · APTO PROFESIONAL

Azcuénaga 1011, 1º "3" - entre Av. Santa Fe y M. T. de Alvear

89 m² totales · 77 m² cubiertos · 8,80 m² de balcón

Departamento clásico de Recoleta en primer piso al frente, con el encanto arquitectónico de los edificios bien hechos del barrio: baño y toilette de época en mármol, ambientes generosos y balcón corrido sobre Azcuénaga.

Una unidad lista para que la adaptes a tu propio estilo: la base constructiva y la planta funcional están - el comprador inteligente proyecta el reciclado a gusto y, en esta zona, esa inversión se capitaliza casi al 100% en valor final.

DISTRIBUCIÓN
Living-comedor amplio con ventanal a la calle y salida directa al balcón corrido2 dormitorios al frente con placard, ambos con muy buena luz naturalCocina con instalación para lavarropas y entrada de servicio independienteBaño completo + toilette de recepción (terminaciones de época en mármol)Dependencia de servicio con toilette - ideal escritorio, consultorio, baulera o ampliación de cocinaDoble acceso: entrada principal + entrada de servicio
EQUIPAMIENTO ACTUAL
Aires acondicionados frío en living y ambos dormitoriosCalefón eléctrico y servicios individualesEdificio sin conexión a gas - compatible con cocinas de inducción y calefacción eléctrica eficiente, sin VTV de gas ni costos de mantenimiento de caldera
EL EDIFICIO
9 pisos · solo 2 unidades por piso · ascensor · encargado permanenteServicios individualesExpensas: $330.00
UBICACIÓN - EL CORAZÓN DE RECOLETA
A una cuadra de Av. Santa FeA 2 cuadras de Pueyrredón y de CórdobaSubtes D (Pueyrredón / Facultad de Medicina) y H (Santa Fe / Córdoba) a metrosFrente al polo médico: Hospital de Clínicas, Sanatorio de la Trinidad, Mater Dei, Hospital Alemán, Centros Médicos privadosA pasos de las Facultades UBA (Medicina, Económicas, Odontología, Sociales)Rodeado de cafés, restaurantes, bancos y comercios de primer nivel
IDEAL PARA
Vivienda: quien busca el clásico de Recoleta para reciclar a gustoConsultorio profesional: ubicación inmejorable para médicos, abogados, estudiosInversión: zona de demanda permanente en alquiler tradicional y profesional, con upside de valor post-reciclado
Atendemos consultas de compradores e inmobiliarias.

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