Venta de Departamento de 87m² en Recoleta, con 2 dormitorios y 59 años de antigüedad

Semipiso 3 Ambientes c/ Dependencia a Refaccionar | Balcón al Frente | Recoleta - Alto Palermo | Apto Crédito | Baulera

OPORTUNIDAD PARA RECICLAR A TU GUSTO EN UNA UBICACIóN INMEJORABLE
Excelente semipiso de época, de sólida construcción y muy bien mantenido, ideal para actualizar y convertir en el departamento de tus sueños. Ubicado en Recoleta al límite con Palermo, sobre Av. Santa Fe al 3000, con conectividad total y rodeado de la mejor oferta comercial y gastronómica.

EL DEPARTAMENTO:
Al ingresar por su palier privado en el 7 piso nos recibe una propiedad con una distribución clásica y un potencial enorme. Lo que más destaca al entrar son sus impecables y llamativos pisos de parquet de eucalipto con zócalos de cedro, una joya arquitectónica difícil de encontrar hoy en día.

Toda el área social y de descanso (living-comedor y los dos dormitorios) se orienta al frente. Gracias a su piso alto y su salida directa al balcón corrido estos ambientes gozan de una luminosidad espectacular durante todo el día.

A pesar de encontrarse al frente el departamento es sumamente silenciono, propio de la calidad constructiva de otra época.

El área de servicios (cocina y dependencia) se orienta hacia el pulmón del edificio proporcionando una clara separación de los ambientes. El departamento se encuentra en estado original (ideal para actualizar baños, cocina e instalación eléctrica) pero completamente habitable. De forma tal que la refacción puede plantearse más adelante.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:

Superficie Total: 101,4 m2

Superficie Descubierta (Balcón): 13,68 m2

Disposición: Frente (Living y 2 dormitorios). Con orientación Noreste, mucha luz y entrada de sol en ambientes principales.

Palier: Privado.

Dependencia de servicio: Sí.

Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette (ubicados en pasillo de distribución).

Calefacción: Losa radiante central.

Gas Natural: Sí.

Lavadero: Independiente (con conexión para lavarropas y termotanque).

Expensas: MUY BAJAS para la zona y los metros ($180.000 aprox).

Baulera propia en último piso.

LA ZONA:
Av. Santa Fe al 3000. Estás a pasos del Alto Palermo, la línea D de subte (Estación Aguero/Bulnes) y múltiples líneas de colectivo. Un punto estratégico que combina la elegancia y seguridad de Recoleta con la dinámica y el verde de Palermo.

Corredor Matriculado: IBARRA FERMIN FRANSICO Matricula CUCICBA 9938 Tomo 2 Folio 71