Venta 3 ambientes con gran patio de 154 m² | 223 m² totales en recoleta

VENTA 3 Ambientes con Gran Patio de 154 m2 | 223 m2 Totales en Recoleta.
Departamento de 3 ambientes en planta baja con un espectacular patio propio de 154 m2, ubicado sobre Peña al 2000, en Recoleta.
Una propiedad realmente atípica por su extraordinaria superficie exterior y sus aproximadamente 223 m2 totales, combinando ambientes interiores amplios con un gran patio que ofrece múltiples posibilidades de uso, ambientación y puesta en valor.

La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja y presenta una distribución funcional que permite contar con dos dormitorios, uno de ellos en suite.
Actualmente, el segundo ambiente se encuentra utilizado como depósito y ofrece la posibilidad de adaptarlo como segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.

Living de aproximadamente 5,85 x 3,05 m.
Amplia cocina comedor de aproximadamente 5,55 x 4,70 m.
Toilette de recepción.
Conexión directa con el gran patio.
Dormitorio principal en suite.
Baño completo con bañera.
Segundo ambiente de aproximadamente 3,40 x 2,40 m, actualmente utilizado como depósito, adaptable como segundo dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
Lavadero independiente.
Entrada de servicio.
Entrada principal.

El gran diferencial de la propiedad es su espectacular patio propio de aproximadamente 154 m2, con dimensiones aproximadas de 18,55 x 8,20 m.
Un espacio exterior de una escala realmente poco habitual para un departamento en Recoleta, con excelente potencial para proyectar distintos sectores: living exterior, comedor, área verde, sector de juegos, solárium o espacios recreativos, según las necesidades del futuro propietario.
Por sus dimensiones, el patio funciona prácticamente como una extensión de la vivienda y constituye uno de los principales atributos de esta propiedad.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
3 ambientes.
Planta baja.
223 m2 totales.
154 m2 de superficie descubierta.
Gran patio propio.
Living.
Amplia cocina comedor.
Dormitorio principal en suite.
Segundo ambiente adaptable como dormitorio.
1 baño completo.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
Entrada principal y entrada de servicio.
Agua caliente central.
Calefacción central.
Gas natural.
Excelente potencial de actualización y puesta en valor.

Edificio de 10 pisos y 21 unidades, con encargado con vivienda. Totem de seguridad.
Cuenta con un agradable acceso y sector común con jardín interior, aportando verde y luminosidad al ingreso del edificio.
Ubicado sobre Peña al 2000, Recoleta, en un sector residencial consolidado y muy buscado de la Ciudad de Buenos Aires.
Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y una amplia oferta de transporte público, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

UNA PROPIEDAD DIFERENTE POR SU ESPACIO EXTERIOR
Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan vivir en Recoleta y, al mismo tiempo, disponer de un espacio exterior propio de dimensiones difíciles de encontrar en la zona.
Sus aproximadamente 223 m2 totales, el extraordinario patio de aproximadamente 154 m2, la amplitud de la cocina comedor, el dormitorio en suite y la posibilidad de generar un segundo dormitorio conforman una propiedad con características muy particulares dentro del mercado.

Además, su distribución y dimensiones ofrecen un interesante potencial de actualización y personalización, permitiendo adaptar los diferentes espacios al estilo de vida y necesidades del futuro propietario.

La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5.115).

IMáGENES: Algunas de las imágenes publicadas han sido intervenidas digitalmente con fines ilustrativos, a efectos de mostrar posibles alternativas de ambientación, reforma y puesta en valor del inmueble. Las mismas no representan el estado actual de la propiedad.
SUPERFICIES: Las medidas, superficies y dimensiones indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas son las que surgen del título de propiedad y/o documentación correspondiente.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.