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Departamento
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80 m² Cubierta
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60 años
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1 baño
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4 ambientes
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Contra frente
Coronel Diaz 1700 - 4 amb
Con una generosa superficie total de 87m2, este semipiso se orienta hacia el Noroeste, ofreciendo una luminosidad inigualable y una paz que sorprende en pleno Barrio Norte, con vistas a un amplio pulmón de manzana. Al ingresar, se percibe de inmediato la calidad de los edificios de antes: paredes gruesas, techos altos y espacios notablemente amplios.
El corazón del departamento es su espacioso living comedor, que se extiende a lo largo de 6.25m por 3.30m y cuenta con aire acondicionado y una persiana eléctrica para regular la luz a gusto. Desde aquí se accede al balcón corrido, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre con una vista abierta y verde.
Los pisos de parquet lucen impecables, gracias a un reciente pulido e hidrolaqueado, destacando la calidez y el refinamiento del espacio. El departamento cuenta con una distribución muy funcional de doble circulación. Incluye tres dormitorios, dos de ellos orientados al contrafrente y el principal con aire acondicionado y placard empotrado de piso a techo, ofreciendo un excelente espacio de guardado.
La comodidad se extiende a los servicios: la cocina fue totalmente actualizada, es cómoda, cuenta con gas, mucho espacio de guardado en muebles de bajo mesada y alacena, e incluso espacio para un comedor diario, con el lavadero incorporado. Dispone de dos baños totalmente renovados: un baño completo y un toilette, brindando total funcionalidad para la familia y visitas. Además, una baulera en el subsuelo ofrece un práctico espacio adicional.
En cuanto a las instalaciones, se ha renovado por completo la instalación eléctrica con disyuntor, llaves térmicas sectorizadas y cableado de 4 mm, garantizando total seguridad y modernidad. El departamento goza de calefacción central por radiadores y agua caliente central, servicios incluidos en sus expensas.
El edificio, con una antiguedad de 60 años, está excelentemente mantenido. La entrada es de categoría con doble puerta, llave magnética y código de seguridad, y cuenta con cámaras de vigilancia. Además, el edificio dispone de encargado con vivienda.
Su ubicación es inmejorable: en la intersección de Coronel Díaz entre Guemes y Charcas, está a solo una cuadra de la Avenida Santa Fe, del Metrobus y de la estación Bulnes de la Línea D de Subte, rodeado por la gran oferta gastronómica, cafés y comercios de la zona.
Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar listo para ser disfrutado. Será un placer conversar contigo para resolver cualquier duda y coordinar una visita sin compromiso
Zarlenga Inmobiliaria - Matricula: 7057 - AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operaciA3n, requiriendo por sú o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Ubicación
Recoleta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 60
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Disposición: Contrafrente
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Expensas: $ 300.000
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 205.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 80 m2
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Sup. Descubierta: 7 m2
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Sup. Total: 87 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Baulera
- Cocina
- Lavadero
- Living comedor
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 60
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Código de aviso: PRO-1780048
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