Departamento de 4 ambientes en Recoleta - Venta

Excelente propiedad en Planta Baja de un edificion ubicado sobre la prestigiosa Av. Santa Fe entre Ayacucho y Junín, en pleno corazón de Recoleta.
Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con conectividad absoluta (Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo) y rodeada de comercios, facultades y centros de salud.

Superficie Total: 80 m2 cubiertos.

Planta Baja (40 m2): Espacio libre y con excelente disposición, ideal para recepción, showroom o área de atención al público. Cuenta con kitchenette integrada y baño completo.

Subsuelo (40 m2): Actualmente dividido en tres espacios y acondicionado en funcionales consultorios/oficinas, optimizando al máximo cada metro cuadrado.

Disposición: Planta Baja (acceso cómodo y directo).

Condición: Apto Comercial y Profesional por Reglamento.

INVERSORES: Por qué es un negocio inteligente?

Esta propiedad ofrece una versatilidad única en el mercado actual, permitiendo diferentes unidades de negocio de alta demanda:

Centro Médico / Estética / Odontología: La distribución actual del subsuelo en consultorios permite una rápida puesta en marcha para profesionales de la salud o estética, un rubro con altísima demanda en la zona.

Estudio Profesional / Coworking: Ideal para estudios de abogados, contadores, agencias de diseño o marketing que busquen una planta baja para recibir clientes y un subsuelo privado para puestos de trabajo o salas de reunión.

Showroom con Depósito / Oficina: Perfecto para marcas de e-commerce que necesiten un punto físico de pick-up o exhibición en planta baja, utilizando el subsuelo como espacio de stock o administración.

Renta Tradicional o Temporal Corporativa: Al ser apto comercial, los contratos de alquiler ofrecen un excelente porcentaje de rentabilidad en comparación con la vivienda tradicional.

Te interesa coordinar una visita o recibir más información?
Dejanos tu consulta y nos comunicamos a la brevedad.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores cuadras de Buenos Aires!

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.