Venta Departamento de categoría de 4 ambientes con balcón cochera, baulera en Recoleta

Departamento de categoría de 4 ambientes con cochera, baulera y palier privado en la exclusiva Isla de Recoleta

Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y buscados de Recoleta, este amplio departamento de 154 m2 totales (147 m2 cubiertos + 7 m2 de balcón) combina excelentes dimensiones, una distribución funcional y un enorme potencial de actualización.
Situado en un 4 piso al frente, cuenta con palier privado, doble circulación y cochera cubierta, una combinación muy valorada en esta ubicación.

+ DISTRIBUCIóN

-Palier privado
-Hall de recepción con placard.
-Amplio living-comedor apaisado que se destaca por sus generosas dimensiones y su salida a un gran balcón corrido al frente, que aporta excelente luz natural y ventilación. Todas las ventanas poseen persianas de madera electricas.
-Cocina, de cómodas dimensiones, ofrece gran capacidad de guardado y se conecta con el sector de lavadero independiente.
- Lavadero con ventanales al aire luz del edificio.
- Habitación y baño de servicio con ducha.
- Hall distribución a sector privado.
- El sector privado se encuentra perfectamente separado del área social y cuenta con tres amplios dormitorios orientados al contrafrente abierto, muy luminosos y silenciosos. Todos poseen excelentes placares y persianas de madera.
Habitación 1 con amplio placard e importante biblioteca de madera.
Habitación 2 con 2 placares.
Habitación 3, es la más amplia, cuenta con placard.
- Baño chico con ducha.
- Baño grande completo con bañadera. Existe la posibilidad de integrarlo al dormitorio principal para generar una cómoda suite.
- Espacio guardacoche cubierto, con montacarga eléctrico (nuevo)
- Baulera tipo jaula.

+ DETALLES

Edificio de sólida construcción, con aproximadamente 60 años de antiguedad, muy bien mantenido, con importante hall de entrada. Son 14 pisos y sólo 30 unidades funcionales.
Cuenta con encargado con vivienda y guardia durante fines de semana.
Todos los pisos de parquet en excelente estado de conservación.
Calefacción central por losa radiante, (caldera de 2 años).
Agua caliente central.
Cuenta con gas y electricidad.
Expensas $ 620.000 sin AYSA

+ UBICACIóN

En pleno corazón de la Isla de Recoleta, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, rodeado de espacios verdes, gastronomía, cultura y excelentes accesos.
Se encuentra a:
Media cuadra de Plaza Francia.
Una cuadra de Av. del Libertador.
Una cuadra del Museo Nacional de Bellas Artes.
Una cuadra del Centro Cultural Recoleta.
Tres cuadras de Av. Las Heras y del Subte Línea H.
Muy cerca de la Biblioteca Nacional, Facultades de Derecho e Ingeniería y del tradicional Cementerio de Recoleta.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, excelente ubicación y la posibilidad de modernizar un departamento de categoría en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires.

+ MEDIDAS

Hall ingreso 2,50 x 2,30m2
Balcón 1,20 x 6,50m2
Living 3,90 x 6,40 + living comedor 3,90 x 4,10 m2
Cocina 2,80 x 6,50 m2
Hall Lavadero 5,50 x 0,85 m2
Hab servicio 2,10 x 2,30 m2
Baño servicio 1,20 x 1,40 m2
Habitaciones:
1 3,40 x 3,90 m2
2 3,65 x 3,12 m2
3 3,40 x 3,90 m2
Baño chico 1,30 x 1,35 m2
Baño completo 2,30 x 1,90 m2
Hall distribución habitaciones 6 x 1 + 2 x 1 m2

Te invitamos a conocerlo!

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443