Recoleta: 4 amb. más dependencia y cochera. luz de mañana y confort absoluto

Recoleta: Luz de Mañana, Privacidad Absoluta y el Confort de Vivir Frente a la Biblioteca Nacional

La Zona
Departamento ubicado estratégicamente sobre Av. Las Heras al 2400, justo frente a la imponente Biblioteca Nacional Mariano Moreno y a pocos metros de grandes pulmones verdes como Plaza Mitre y Plaza Francia. Un entorno cultural, seguro y tradicional que ofrece una conectividad inmejorable: estás a un paso de la estación Las Heras de la Línea H de subte y rodeado de múltiples líneas de colectivos (como la 10, 37, 59 y 60). Vivir acá significa tener todo resuelto a nivel movilidad, esparcimiento y calidad de vida.

Lo que te va a enamorar:

Privacidad desde el Ingreso: Tu tranquilidad y seguridad están garantizadas gracias al acceso mediante palier privado, un detalle de categoría que hace la diferencia.

Estacionamiento Seguro: Cuenta con una cochera cubierta ubicada en el subsuelo del edificio, un activo fundamental en este corredor que te asegura comodidad, rapidez al llegar a casa y protección total para tu vehículo.

Luz Natural y Silencio Total: Su orientación Noreste te asegura el ingreso del sol de la mañana, manteniendo los espacios llenos de luz. Para un confort absoluto, los ventanales del living y del segundo dormitorio están equipados con Doble Vidrio Hermético (DVH), lo que te aísla completamente del ruido de la avenida y optimiza la temperatura interior.

Dinámica Familiar Resuelta: La cocina se complementa con un cómodo comedor diario, ideal para las comidas de todos los días, y un lavadero completamente independiente que ayuda a mantener el orden general de la casa.

Distribución y Descanso: Un 4 ambientes diseñado para la funcionalidad. Cada dormitorio cuenta con su propio placard. La propiedad ofrece dos baños completos y dos toilettes (uno de ellos en la dependencia), garantizando comodidad para toda la familia y las visitas.

Versatilidad Extra: La dependencia de servicio aporta ese ambiente adicional que siempre suma, ya sea como cuarto de apoyo, espacio de guardado o una pequeña oficina en casa.

Es para vos?

Perfecto para familias que buscan dar un salto en calidad de vida dentro de uno de los barrios más cotizados de CABA. Si priorizás los ambientes luminosos, la comodidad de una cochera propia, la exclusividad de no compartir palier y la tranquilidad del aislamiento acústico en un punto neurálgico, este es tu próximo hogar.

Aspectos técnicos y legales:

Propiedad sujeta a verificación de requisitos "APTO CRéDITO"

Edificio sin accesibilidad acorde a la Ley 5115 (CABA)

Estado de los servicios: en funcionamiento

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.