Oportunidad! muy buen 5 ambientes todo luz y sol en recoleta!

OPORTUNIDAD HERMOSO DEPARTAMENTO
Semipiso en esquina, todo al frente, súper luminoso en Güemes y Billinghurst – Recoleta

VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2027

Elegancia, luz y ubicación privilegiada en el corazón de Recoleta

Ubicado en la estratégica esquina de Güemes y Billinghurst, este distinguido semipiso combina amplitud, privacidad y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Una propiedad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más cotizadas de Recoleta, con excelente conectividad y todo al alcance.

Con 121 m² totales, este departamento de 5 ambientes con desayunador, dependencia y lavadero se destaca por su distribución funcional y su calidad constructiva. Todos los ambientes principales —los tres dormitorios, el living y el comedor— se orientan al frente, con amplios ventanales de piso a techo que llenan cada espacio de luz natural durante todo el día y potencian la sensación de amplitud.

Te imaginas iniciar el día con plena luz natural y tomar unos mates mientras organizas tus actividades frente a este espectacular ventanal? Fue lo primero que pensé al visitar esta propiedad!

El living y el comedor principal ofrecen dimensiones generosas y versatilidad: pueden integrarse en un gran espacio social o sectorizarse fácilmente mediante una puerta corrediza. Los pisos de parquet, en excelente estado, aportan calidez y elegancia en cada rincón.

Los tres dormitorios son amplios, con placares empotrados y excelente luminosidad, todos con vista abierta sobre las calle Billinghurst. El dormitorio principal suma un plus de confort con aire acondicionado y placard espejado.

La propiedad cuenta con:

- 3 balcones franceses
- Baño principal completo
- Toilette de recepción actualizado
- Toilette con ducha
- Dependencia
- Lavadero
- Desayunador
- Baulera

La cocina, parcialmente renovada, se integra con un cómodo espacio de desayuno diario. Además, dispone de lavadero independiente y espacio de guardado adicional en el hall de entrada.
* Todos los espacios de guardado, placards, recepción, armarios en excelentes condiciones.

Detalles que marcan la diferencia:

- Semipiso (solo dos unidades por planta)
- Doble entrada (principal y de servicio)
- El ingreso al edificio también cuenta con doble entrada (principal y de proveedores).
- Agua caliente central por caldera
- Calefacción central
- Aires acondicionados frío/calor
- Cámaras de seguridad y encargado permanente
- Máxima privacidad, silencio y excelente calidad de vida

Expensas: $531.292 (Octubre 2026). ($344.092 ordinarias y $187.200 extraordinarias)

Caldera del edificio totalmente renovada, garantizando calefacción central y óptimo consumo.

VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2027

*opción de compra amoblado tal cual se ve en las fotos

Ubicado a metros de Av. Santa Fe, Av. Coronel Díaz y del Alto Palermo Shopping, rodeado de cafés, restaurantes, colegios, centros de salud y múltiples opciones de transporte (subte línea D y numerosas líneas de colectivo), este departamento ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y vida urbana activa.

Ideal para familias que valoran los espacios amplios, la luz natural y una ubicación premium, sin resignar el encanto clásico de las construcciones de categoría.

Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

Consultanos por WhatsApp y coordina tu visita para conocer en persona todo lo que este hogar tiene para ofrecerte.