Excepcional dúplex en recoleta con terraza - cochera - seguridad 24 hs

En una de las zonas más tradicionales y buscadas de Recoleta, sobre Arenales al 1900, se encuentra este amplio dúplex de 146 m² cubiertos y 38 m² descubiertos, en un edificio de categoría con seguridad las 24 horas.
La propiedad cuenta con palier privado, entrada de servicio y doble circulación, detalles que aportan privacidad, comodidad y una excelente funcionalidad a la distribución.
Una propiedad con una distribución especialmente funcional: la planta principal concentra todos los ambientes de uso cotidiano, mientras que la planta superior funciona como un espacio independiente, ideal para quincho, reuniones, home office o área social.
PLANTA PRINCIPAL
* Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón.
* Cocina con comedor diario, equipada y recientemente reciclada.
* Lavadero independiente.
* Dependencia de servicio con baño.
* 3 dormitorios.
* 2 baños completos.
* Palier privado.
* Entrada de servicio.
* Doble circulación.
* Ambientes amplios y muy luminosos.

PLANTA SUPERIOR
* 2 habitaciones de usos múltiples actualmente pensadas como quincho y sector social.
* Baño completo.
* Amplia terraza de 34 m².
* Parrilla.
* Sector de terraza donde existe una pileta actualmente cubierta, con posibilidad de restituirla.

La distribución es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: permite separar perfectamente la vida familiar del espacio destinado a recibir, haciendo que la planta superior pueda disfrutarse de manera independiente.
La propiedad cuenta además con losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes, ofreciendo confort durante todo el año.

* Cochera fija y cubierta.
* Seguridad 24 horas.
* Edificio de categoría.
UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR RECOLETA
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, con una excelente combinación de tranquilidad, servicios y conectividad. A pocos minutos se encuentran colegios, universidades, supermercados, restaurantes, cafés y una amplia propuesta comercial.
Entre las opciones educativas de la zona se encuentran colegios e instituciones educativas de Recoleta. La cercanía con centros comerciales como Recoleta Urban Mall suma comodidad para el día a día, mientras que las avenidas Santa Fe y Pueyrredón permiten un rápido acceso hacia distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad pensada para quienes buscan la amplitud y privacidad de una casa, la comodidad de una excelente ubicación y la seguridad de un edificio de categoría.

Un dúplex diferente, con espacios para vivir, recibir y disfrutar.
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738