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1

Rawson bis 200, Piso 00

USD 195.000

Venta en Refinerias, Rosario

USD 195.000

  • Departamento

  • 80 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • A Estrenar

  • 2 baños

  • 3 ambientes

  • Bueno

  • Interno

  • Este

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Venta. Departamento dúplex 2 dormitorios. Patio. Rosario

Un dúplex con mucho estilo en Refinería: espacio, luz y aire libre

-DEPARTAMENTO-



Si buscás algo que rompa con el típico departamento, este dúplex en planta baja te va a encantar. Está pensado para que vivas con la comodidad de una casa, pero con ese toque moderno que solo encontrás en un buen desarrollo de diseño.

La planta baja: pura vida social

Apenas entrás, te encontrás con un estar comedor integrado y muy luminoso. La cocina está ahí mismo para que puedas cocinar mientras charlás con amigos o mirás una serie. Lo mejor de esta planta es que tiene un baño de recepción, ideal para que tus invitados no tengan que subir a la zona de los dormitorios. Y desde esde ambiente salís directo a un patio exclusivo de 50m2, perfecto para armar tu rinconcito verde, hacer asados o simplemente disfrutar del sol porque tiene orientación Norte.

La planta alta: el refugio para descansar

Subiendo las escaleras llegás a la zona de descanso. Tenés dos dormitorios súper cómodos con frentes de placares, ideales para dormir sin que te moleste el ruido de abajo. En esta planta también tenés el baño principal, completo y con una ubicación estratégica entre ambos cuartos. Al ser un dúplex, sentís que realmente tenés privacidad y espacio de sobra.

El confort térmico está garantizado mediante un sistema de calefacción por caldera dual para la instalación de radiadores (no incluídos) y cajas de preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. La eficiencia energética y el aislamiento acústico se logran gracias a las aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético y laminado de seguridad, complementadas con cortinas de enrollar de aluminio en los dormitorios.

Es el lugar ideal si querés vivir en un barrio con historia como Refinería, pero en un edificio que tiene toda la tecnología y el confort de hoy.

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IMAGENES REFERENCIALES DE DEPARTAMENTOS YA TERMINADOS DE LA CONSTRUCTORA




-EDIFICIO SAUCO-

Desarrollado en planta baja y 3 pisos, cuenta con estacionamiento en planta baja; con un total de 8 unidades de cochera para vehículos medianos, de las cuales dos son dobles y cuatro simples. La planta baja se desarrolla con hall de acceso a departamentos, ingreso a dúplex planta baja y acceso vehicular a cocheras. En las plantas superiores, siete departamentos de dos dormitorios, de los cuales uno es unidad tipo dúplex.

La circulación vertical se resuelve con un ascensor hidráulico. Una escalera metálica es el medio de salida de emergencia. El edificio contará con control de ingreso electrónico monitoreado por empresa de alarmas y apertura remota de portón de acceso vehicular, con llaves personalizadas.

En planta baja se encuentran los amenities compuestos por un quincho con cocina, parrillero y baño. Dicho espacio cuenta con salida a un patio a contrafrente.

-ESPECIFICACIONES TECNICAS-

Aberturas y Vidrios

Interiores: Puertas placas laminadas texturadas con marcos de madera.

Exteriores: Aluminio anodizado marca Aluar (líneas A30 New y Módena).

Vidrios: Doble Vidriado Hermético (DVH) según normativa de eficiencia energética. Todos los vidrios cuentan con laminado de seguridad.

Cortinas: De enrollar en aluminio anodizado para los dormitorios.

Instalaciones y Climatización

Sanitarias: Cañerías de termofusión Hidro 3 (agua) y Awaduct (desagües).

Agua Caliente: Caldera dual marca JIT o similar.

Gas: Instalación para anafe y caldera.

Calefacción: Caldera doble servicio con conexiones para radiadores (radiadores NO provistos).

Aire Acondicionado: Preinstalación y desagües en todos los ambientes (equipos NO provistos).

Pisos y Revestimientos

Palieres e Ingreso: Porcelanato de alto tránsito.

Estar-Comedor y Cocinas: Porcelanato de alto tránsito.

Dormitorios: Piso flotante (excepto en unidades frentistas donde se vincula al estar, que lleva porcelanato).

Balcones: Porcelanato antideslizante.

Baños: Muros con porcelanato y pintura al látex satinado.

Equipamiento de Unidades

Cocina:

Grifería monocomando Vasser (Odessa).

Mesadas de granito con bacha de acero inoxidable.

Muebles melamínicos con correderas autofrenantes y herrajes de aluminio.

Artefactos de cocina marca Orbis o equivalente.

Espacio para lavarropas en todas las unidades.

Baño:

Grifería monocomando Vasser (Iris).

Sanitarios Ferrum (modelo Bari).

Vanitory con pileta integrada y espejo.

Dormitorio:

Frentes de placard con puertas revestidas en melamina.

-UBICACION-

El edificio está emplazado sobre calle Rawson 259 bis entre pasaje Cilvetti y Vélez Sarsfield, a pocos metros de calle Junín, cercano al Shopping Alto Rosario, zona de clubes y establecimientos educativos. Su exterior está conformado por materiales nobles como el ladrillo a la vista y hormigón visto, que asegura un bajo mantenimiento y una imagen de mayor calidad en el tiempo.

Ubicación

Refinerias, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Bueno

  • Disposición: Interno

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 195.000

  • Sup. Cubierta: 80 m2

  • Sup. Descubierta: 52 m2

  • Sup. Total: 132 m2

  • Cocina
  • Living comedor
  • Patio
  • Caldera individual
  • Gas natural

  • Cant. Pisos: 2

  • Cocina
  • Gas natural
  • Caldera

Código de aviso: FUG-RSF-1080

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