Acogedor departamento disponible en barrio republica de la sexta, rosario

Venta Departamentos Monoambientes - Barrio La Sexta Rosario

Ubicados estratégicamente en calle Cerrito al 100, en el corazón de Barrio La Sexta, presentamos estos dos departamentos monoambientes divididos que representan una oportunidad inmejorable para inversores. La ubicación es el activo principal de estas unidades, encontrándose a solo 400 metros de la Ciudad Universitaria (La Siberia), lo que garantiza una demanda de alquiler constante y sostenida por el público académico. Asimismo, su cercanía a solo cinco cuadras de la Avenida Pellegrini y del Parque Urquiza vincula la propiedad con el polo gastronómico más importante de la ciudad y con amplios espacios verdes, otorgando una conectividad privilegiada en una zona con alta proyección de crecimiento en Rosario.

Cada monoambiente dividido cuenta con una superficie de 28 m2 cubiertos y un balcón de 6.4 m2, logrando una distribución inteligente que separa el área de descanso del sector social. Las unidades, situadas en el segundo y tercer piso respectivamente, presentan un diseño moderno y un estado de conservación muy bueno. La disposición de los ambientes permite una ventilación adecuada y excelente luminosidad. Con una antiguedad aproximada de 12 años, estas propiedades en Barrio La Sexta ofrecen una estructura sólida y funcional, incluyendo rejas instaladas en sus aberturas para brindar mayor seguridad a los habitantes.

El edificio ofrece un parrillero de uso compartido en la terraza, un valor agregado esencial para el perfil de usuario de la zona. Actualmente, las unidades se encuentran alquiladas, lo que asegura una renta inmediata para el comprador. Existe la posibilidad de adquirir los departamentos de forma individual o conjunta; esta última opción es ideal para inversores que busquen consolidar una cartera de activos en un mismo edificio. Este monoambiente dividido es la respuesta perfecta para quienes desean capitalizar sus ahorros en un punto estratégico de Rosario, donde la proximidad a los centros de estudio asegura una vacancia mínima.

02 - 03 - Contrato vigente hasta 31/10/2026
01 - 03 - Contrato vigente hasta 31/10/2026