53 m2 - 2 amb c/ balcon terraza - excelete orientacion - reciclado

Departamento sobre Av. Córdoba al 600, en el piso 12, con orientación norte, vista abierta y excelente luz natural.

La unidad fue remodelada recientemente, en muy buen estado.

Todos los ambientes ventilan al exterior, lo que aporta muy buena luminosidad y ventilación.

Amplio living comedor con aire acondicionado, dormitorio con placard empotrado y puertas espejadas también con aire acondicionado.

Cocina moderna y funcional, con barra, amplias superficies de apoyo y gran espacio de guardado en muebles y alacenas

Baño completo, renovado con porcelanato, bañera y mampara de vidrio.

Además, dispone de balcón aterrazado. Un espacio exterior muy disfrutable por la altura, la orientación y las vistas abiertas.

El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con dos ascensores, seguridad las 24 horas con tótem.

Por su ubicación, distribución y estado, es una excelente opción tanto para vivienda como para uso profesional.

Apto profesional. No apto crédito.

Las medidas y superficies son aproximadas.
Según documentación, la unidad cuenta con una superficie total de 41,40 m2.
Actualmente presenta una superficie mayor, estimada en aproximadamente 53 m2 según croquis, producto de modificaciones realizadas con posterioridad.
La situación de dichas modificaciones se encuentra sujeta a verificación.

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.