Complejo de 7 departamentos 2 locales comerciales terreno al fondo en barrio Acindar, Rosario

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS + 2 LOCALES COMERCIALES + TERRENO AL FONDO BIEDMA AL 3500

Excelente oportunidad de inversión. Propiedad desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 465 m2, con 9 metros de frente por 51,7 metros de fondo, compuesta por 7 departamentos, 2 locales comerciales al frente y un sector de terreno libre al fondo con posibilidad de construir.

El complejo no se encuentra sometido al régimen de Propiedad Horizontal (PH), por lo que se comercializa en su totalidad como una única propiedad. Varias de sus unidades se encuentran actualmente alquiladas, generando renta desde el momento de la adquisición y ofreciendo un alto potencial para alquiler permanente.

LOCALES COMERCIALES AL FRENTE

Local comercial 1: 17 m2. Actualmente alquilado hasta 01/2028. Cuenta con baño propio.
Local comercial 2: 27 m2. Cuenta con baño propio y persiana completa de accionamiento manual.

DEPARTAMENTOS

Departamento 1: 22 m2 Monoambiente con divisor. Alquilado hasta 11/2026.
Departamento 2: 31 m2 Unidad de un dormitorio. Alquilado hasta 12/2026.
Departamento 3: 25,38 m2 Monoambiente con divisor.
Departamento 4: 25,38 m2 Monoambiente con divisor. Alquilado hasta 04/2028.
Departamento 5: 25,38 m2 Monoambiente con divisor. Alquilado hasta 08/2027.
Departamento 6: 25,38 m2 Monoambiente con divisor. Alquilado hasta 09/2027.
Departamento 7: 25,38 m2 Monoambiente con divisor. Alquilado hasta 08/2027.

A excepción del Departamento 2, que posee un dormitorio independiente, las demás unidades se desarrollan como monoambientes con divisor, permitiendo una mejor distribución y aprovechamiento del espacio.

Cada departamento cuenta con baño privado equipado con ducha, sector de cocina con mesada y bacha, espacio destinado para heladera y conexión preparada para utilización de gas envasado.

En el sector posterior de la propiedad se encuentra un terreno libre de aproximadamente 9 x 9 metros (81 m2), que brinda la posibilidad de ampliar el complejo o desarrollar nuevas unidades, sujeto a la normativa urbanística vigente.

La propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan renta inmobiliaria y potencial de crecimiento, combinando unidades residenciales, locales comerciales y superficie disponible para un futuro desarrollo.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES

Superficie aproximada del terreno: 465 m2.
Medidas del terreno: 9 m x 51,7 m.

7 departamentos.
2 locales comerciales al frente, ambos con baño.
Terreno libre al fondo de aproximadamente 81 m2.
Varias unidades actualmente alquiladas.
Alto potencial para alquiler permanente.
No sometido al régimen de PH.
Se vende el complejo completo.

Las superficies y medidas indicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas y no poseen carácter contractual ni vinculante.