Venta 2 Amb lavadero Saavedra Av San Isidro 4500

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Michelle Romano
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON LAVADERO EN SAAVEDRA – IDEAL INVERSOR / A REFACCIONAR

¡Oportunidad por precio y distribución en la mejor zona de Saavedra!

Ubicado sobre la hermosa y residencial Avenida San Isidro Labrador 4521, este departamento de 2 ambientes destaca por su excelente distribución y su gran potencial de revalorización. Es el proyecto de reciclaje perfecto para diseñarlo a tu gusto o generar una excelente renta.

LO MEJOR DE LA PROPIEDAD (Puntos Fuertes):

Lavadero Independiente: A diferencia de la mayoría de los 2 ambientes modernos, esta unidad cuenta con un cómodo espacio de lavadero sectorizado/independiente al fondo de la cocina, con excelente ventilación natural

Ubicación Privilegiada: Sobre el exclusivo y arbolado boulevard de Av. San Isidro. Una zona residencial, segura, con excelente conectividad, a pasos de Parque Saavedra y con accesos rápidos a General Paz y Av. Cabildo.

Silencio y Tranquilidad: Al ser disposición contrafrente, el departamento está completamente aislado de los ruidos de la calle, garantizando un ambiente súper silencioso, ideal para descansar o hacer home office.

Bajas Expensas: Edificio clásico, tranquilo y de pocas unidades, lo que garantiza costos de mantenimiento mensuales muy bajos.

Pisos de Parquet Original: Madera maciza en living y dormitorio, ideal para pulir e hidrolaquear y darle una calidez única al hogar.

Papeles al Día: Título perfecto, declaratoria de herederos ya inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble y listo para escriturar directamente.

ASPECTOS A TENER EN CUENTA (Para reciclar a tu gusto):

Estado a Refaccionar: El departamento se encuentra en estado original (baño, cocina y cañerías para actualizar). Es ideal para comprar a valor de oportunidad y aplicar tu propio estilo de diseño sin pagar de más por reformas de terceros.

Acceso por Escalera (2° Piso): Ubicado en un segundo piso por cómoda escalera. Una excelente opción para personas jóvenes o inversores, que además evita los costosos abonos de mantenimiento de ascensor en las expensas ordinarias.

Conexión Eléctrica: La unidad no cuenta actualmente con la instalación de gas interna conectada (aunque el edificio sí tiene el servicio de gas activo en funcionamiento). Es ideal para adaptarlo a un sistema moderno 100% eléctrico (termotanque y anafe de última generación).


FICHA TÉCNICA:

Superficie Total: 37,56 m²
Superficie Cubierta: 36,62 m²
Superficie Semicubierta (Lavadero): 0,94 m²

1 Dormitorio
Baño completo con bañera
Cocina: Cómoda, con barra desayunadora de madera integrada al living.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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