Departamento 3 amb con BALCON y TERRAZA PROPIA

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332

VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES EN NUñEZ - DUPLEX

DEPARTAMENTO EN 3 PLANTAS CON BALCON Y TERRAZA PROPIA

- Departamento de 3 ambientes CONTRAFRENTE CON SEGUNDO PISO DE TERRAZA

- Living comedor

- Dormitorio Principal en SUITE

- 2do Dormitorio

- 1 Baño completo con bañera

- 1 Toilette

- Cocina equipada a Gas.

- Balcón.

- Terraza PISO COMPLETO c/ parrilla.

- Conexión lavarropas en la cocina.

- Pisos cerámicos arriba.

- Pisos de parquet en dormitorios

- Caldera Dual y calefacción por zócalo.

- 2 AA frio/calor en dormitorios y 1 AA frio en el living.

- Espacio Guardacoches en el edificio - hay cocheras para alquilar en el edificio o cerca

- Expensas $ 400.000 (incluye Agua)

- Servicio de limpieza part-time de Lu a Vi de 7 a 12 hs.

EDIFICIO
- Moderno en muy buen estado de mantenimiento.
- 1 ascensor y escalera.
- Es un edificio de pocos piso hasta 4 pisos

DETALLES DEL BARRIO BARRIO
- El dúplex se encuentra sobre la arbolada calle Crisólogo Larralde,
- el barrio residencial con mayor crecimiento y revalorización de la Ciudad.
- Es el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de barrio y la conectividad moderna.

Aire Libre y Deporte: A minutos de los parques Saavedra y General Paz, ideales para disfrutar de la naturaleza en plena ciudad.

Conectividad Premium: Acceso inmediato a Av. General Paz y Panamericana (conexión rápida con Zona Norte y Centro). Cercanía a Av. Cabildo, Metrobús y Subte D.

Movida Gastronómica y Comercial: A pasos de una vibrante oferta de cafés de especialidad, restaurantes boutique y el DOT Baires Shopping.

OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".



Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298
Marta Oriozabala - MGR 332