San Isidro Labrador 4000 - 4 Ambientes mas dependencia, cochera y Baulera - 7mo Piso - Nuñez

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BAULERA SAN ISIDRO LABRADOR 4040 NúñEZ

Excelente unidad al frente con balcón, orientación Norte, muy luminosa y ventilada.
Ubicada entre Paroissien y Vilela, a metros de Av. Cabildo.

Departamento de 4 ambientes con dependencia, en edificio de 13 pisos, con 3 ascensores y 45 años de antiguedad estimada. Estado general: Bueno.

Cuenta con:

Amplio living comedor (5,50 x 4 m) con salida a balcón

3 dormitorios (principal en suite)

Segundo baño completo

Cocina independiente

Lavadero separado

Dependencia de servicio con baño

Doble circulación

Excelente distribución

Detalles:

Calefacción por losa radiante con caldera individual

Pisos alfombrados en living y dormitorios

Incluye cochera fija (por ascensor) y baulera.

Superficie cómoda y funcional, ideal para familia.
Ubicación estratégica en Núñez, con excelente conectividad y entorno residencial.

Consultanos para coordinar visita.

Pisos interiores: terminación cerámica predominante.

Baños: terminaciones originales (sin reciclaje integral).

Estado de conservación: bueno (presentación funcional
dentro del estándar del edificio).

Superficie cubierta: 96,88 m2

Superficie semicubierta: 1,99 m2

Superficie descubierta (balcón): 2,97 m2

Superficie total: 101,84 m2

Baulera: Sí

Espacio guarda-coches (proporcional): Sí

Superficie homogeneizada (criterio interno): 98,62 m2


VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.