Venta del pozo | nouvel horizon piso 4b / 4 ambientes / saavedra

### 4 B 4 ambientes con tres dormitorios, balcón y gran terraza

*139,39 m2 según ficha, más terraza informada de 117,06 m2*

Una propuesta residencial que combina espacios interiores generosos con una extraordinaria superficie exterior.

Este departamento de 4 ambientes, ubicado en el cuarto piso, cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada y salida a un balcón aterrazado de 18,06 m2.

El sector privado se compone de tres dormitorios, incluyendo uno de mayores dimensiones, acompañado por los baños y espacios de guardado previstos en el diseño.

Uno de sus diferenciales más importantes es la terraza accesible de 117,06 m2 indicada en el plano, que brinda un espacio adicional de gran escala para disfrutar del aire libre.

Su distribución permite diferenciar los ambientes de recepción y los dormitorios, mientras que los espacios exteriores aportan una experiencia residencial especialmente atractiva.

*Superficies según ficha:*
- Cubierta: 117,06 m2
- Semicubierta: 18,06 m2
- Proporcional SUM: 4,27 m2
- Superficie total declarada: 139,39 m2
- Terraza accesible informada por separado: 117,06 m2

La superficie y condición de uso de la terraza se encuentran sujetas a confirmación en la documentación definitiva del proyecto.

En Nouvel Horizon, diseño contemporáneo y espacios verdes se combinan con amenities de categoría, como piscina, SUM equipado, bicicletero y hall de acceso.

Ubicado a 200 metros del Parque Saavedra, con posibilidad de adquirir cochera cubierta.

*Financiación:* anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Terraza privada 117 m2
* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:
* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
.
La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
.
.
Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.