Venta del pozo | nouvel horizon piso 3a / 4 ambientes / saavedra

### 3 A 4 ambientes con balcón aterrazado de casi 28 m2

*147,39 m2 totales | Tercer piso*

Exclusivo departamento de 4 ambientes ubicado en el tercer piso, con ambientes amplios y un destacado balcón aterrazado que amplía las posibilidades de uso de la vivienda.

El living comedor se conecta con un exterior de 27,72 m2, ideal para generar un sector de descanso, comedor o reuniones al aire libre.

La cocina integrada se incorpora al área social, mientras que los tres dormitorios se organizan en un sector independiente.

Cuenta con un dormitorio con baño en suite, segundo baño completo y toilette de recepción.

Por su ubicación en un piso más elevado y la amplitud de sus espacios, representa una alternativa atractiva para quienes buscan comodidad, privacidad y una conexión cotidiana con el exterior.

*Superficies:*
- Cubierta: 115,16 m2
- Semicubierta: 27,72 m2
- Proporcional SUM: 4,51 m2
- *Superficie total: 147,39 m2*

En Nouvel Horizon, arquitectura contemporánea y calidad de vida se encuentran a metros del Parque Saavedra. El edificio cuenta con piscina, SUM completamente equipado, hall de categoría, bicicletero y espacios verdes.

*Financiación:* anticipo del 30% y 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de adicionar cochera cubierta.

Respaldado por más de 50 años de trayectoria, Horizon combina categoría, luz natural y conexión con uno de los entornos verdes más lindos de la ciudad en una de las dos zonas mas demandadas del mercado.
Oportunidad desde el pozo: anticipo del 30% y saldo en 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de cochera cubierta.

Características del Inmueble:

Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes que vida social y el confort:

* Piscina de uso común
* Cocheras cubiertas en subsuelo.
* Espacios verdes
* Bicicletero
* Entrada de servicio
* SUM completamente equipado
* Hall de categoría
* Dos ascensores
* Parrillas privadas
* Sistema de calefacción y refrigeración

Con posibilidad de adicionar la compra de cochera ubicadas en subsuelo:* Cochera Simple o Doble.

Ubicación y Cercanías:
* Lugares destacados cercanos a la propiedad: Parque Saavedra, corredor gastronómico y comercial de García del Río, entorno residencial de Saavedra, locales de cercanía, clubes barriales y conexión hacia la zona de Cabildo/Congreso. También se destaca la cercanía al desarrollo gastronómico y comercial de Vilela y alrededores.
* Avenidas cercanas: Avenida Crámer, Avenida García del Río, Avenida Cabildo, Avenida Congreso, Avenida Ricardo Balbín y acceso relativamente rápido hacia Avenida General Paz.
* Trenes cercanos: Estación Saavedra, línea Mitre, y estación Aristóbulo del Valle, línea Belgrano Norte, ambas indicadas como estaciones cercanas a la zona de Vilela y Zapiola.
* Colectivos cercanos: Líneas 19, 29 y 151 en paradas próximas como Zapiola y Besares, Avenida Crámer y Besares, y Avenida García del Río y Vidal. También hay mayor conectividad caminando hacia Avenida Cabildo.
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La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.