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RUIZ HUIDOBRO al 3100 7° PISO "A" SAAVEDRA

USD 947.880

Venta en Saavedra, Capital Federal

USD 947.880

  • Departamento

  • 226 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 1 baño

  • 5 ambientes

  • Frente

  • Noreste

  • Apto profesi.

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Venta en Pozo Duplex 5 Ambientes Amplios y Luminosos. Balcón. Terraza Parrilla. Amenities. Saavedra

MEGA EDIFICIO EN CONSTRUCCIóN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2028. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: ANTICIPO 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10% CADA UNA.
El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el óvalo) y el Boulevard García del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos.
área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, COCHERAS, BAULERAS y LOCAL COMERCIAL, además de las áreas comunes y de servicios.

DESCRIPCIóN:

DúPLEX. (VER PLANO PISO 7 Y 8. SECTOR A)

5 AMBIENTES AMPLIOS. SúPER LUMINOSOS. BALCóN TERRAZA MAS OTRA SUPER

TERRAZA EN EL PISO 8.

PLANTA PISO 7:

SUPERFICIE CUBIERTA : 116M2

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 12M2

ESTAR-COMEDOR: (8,40M2 X 5,70M2)

BALCóN TERRAZA: (12M2)

COCINA COMEDOR (SEPARADA). LAVADERO INCORPORADO: (6,57M2 X 2,30M2)

TOILETTE

PRIMER DORMITORIO CON PLACARD. INCLUIDO INTERIORES (BARRALES, CAJONERA Y

ESTANTES) (3,20 X 4,60).-

SEGUNDO DORMITORIO (3,50M2 X 3,50M2). CON PLACARD INCLUIDO INTERIORES

(BARRALES, CAJONERA Y ESTANTES)

BAñO COMPLETO.

PLANTA PISO 8:

SUPERFICIE CUBIERTA : 100M2

SUPERFICIE DESCUBIERTA: 28M2

TERCER DORMITORIO EN SUITE (5,45M2 X 3,20M2). (VESTIDOR Y BAñO COMPLETO).

CUARTO DORMITORIO EN SUITE (3,50M2 X 4,40M2). (VESTIDOR Y BAñO COMPLETO).

TERRAZA PROPIA (28M2) CON PARRILLA.

COCHERA (12,50M2) OPCIONAL DESDE U$S 33.000.-

BAULERA (1,80M2 X 1,65M2) OPCIONAL U$S 10.000.-

AMENITIES:

- Bike Parking
- Laundry
- S.U.M.
- Parrilla exterior, baños comunes
- Pileta con solarium y duchas. Sector parquizado
- Deck.
- Cocheras (opcional)
- Baulera (opcional)
- Grupo electrógeno
- Aire acondicionado
- Ascensores inteligentes

DETALLES:

- Pisos de porcelanato o similar en todos los ambientes.

- Placares de melamina con interior completo con cajones, estantes y barrales.

- Instalación de equipos de Aire Acondicionado frio/calor.

- Instalación de calderas individuales a gas para agua caliente.

- Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.

Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Aptas para vivienda y uso profesional.

Además, en el subsuelo hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y salas de servicios.

El proyecto tiene 1 subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle.

Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.

EXTERIORES: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad.

INSTALACIóN ELéCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.

ASCENSORES
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ubicación

Saavedra, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: NE

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 947.880

  • Sup. Cubierta: 226 m2

  • Sup. Descubierta: 28 m2

  • Sup. Total: 254 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Living comedor
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente

  • Antiguedad: -1

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Gimnasio
  • Pileta

Código de aviso: PRO-1723488

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