Departamento en pozo - Oportunidad de inversión

Unidad en Valor Promocional - Departamento en Planta Baja "A".

Sobre el Edificio Chubut:

El Edificio Chubut, ubicado en la intersección de las calles Chubut y Otto Goedecke en San Carlos de Bariloche, presenta especificaciones diseñadas para integrar la construcción al paisaje de montaña con un estándar de alta prestación.
Obra proyectada a 36 meses aprox.

Estructura y Distribución General
El edificio se desarrolla sobre un lote de 492 metros cuadrados y se estructura en una planta baja, dos niveles superiores y un subsuelo destinado a cocheras.

Total de Unidades: El complejo cuenta con 20 departamentos y 16 cocheras situadas en el subsuelo.

Planta Baja: Alberga 6 unidades (5 monoambientes y 1 de dos ambientes).

Primer y Segundo Piso: Cada nivel cuenta con 7 unidades (6 monoambientes y 1 de dos ambientes), todas ellas equipadas con balcón.

Espacios Comunes: Se destaca la creación de un espacio verde (patio) sobre la losa de las cocheras para uso común de los residentes.

Materiales y Diseño Exterior
El diseño busca una vinculación armoniosa con el entorno patagónico mediante el uso de materiales tradicionales y modernos:

Fachada: Combina revestimientos símil madera (tipo siding), chapa de color y piedra tipo pórfido (exclusivamente en la planta baja) para conferir una estética cálida y natural.

Muros: Se utilizan ladrillos HCCA (Hormigón Celular Curado en Autoclave) en cerramientos interiores y exteriores por su gran capacidad de aislación térmica, acústica e ignífuga (FR240).

Techo: Posee una estructura de pino Oregón (que queda a la vista en las unidades del piso superior )con aislación de lana de vidrio y cubierta de chapa sinusoidal negra.

Equipamiento y Terminaciones de las Unidades

Las unidades están proyectadas con materiales de primera calidad para garantizar durabilidad y confort:

Aberturas: Son de PVC (Tecnoperfiles) con certificación ISO 9001 y cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético); en sectores de tránsito, los vidrios son además laminados por seguridad.

Pisos y Revestimientos: Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos en baños y cocinas.

Cocina: Equipadas con muebles de melamina, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable y grifería de primera calidad marca FV.

Baño: Incluyen artefactos de marca Ferrum (línea Bari o similar).

Balcones: Construidos con una estructura de hierro pintado y barandas de vidrio laminado.

Instalaciones y Confort Térmico

Dada la ubicación geográfica, el sistema de climatización es un aspecto central del diseño:

Calefacción: Sistema central mediante calderas murales, pero cada unidad funcional dispone de un termostato individual para regular la temperatura de manera autónoma.

Presurización de Agua: El sistema sanitario incluye una bomba presurizadora para asegurar la presión adecuada en todos los niveles, alimentada por tanques de reserva en la sala de máquinas y el subsuelo.

Aislación: Se garantiza una adecuada aislación acústica mediante contrapisos y carpetas de hormigón de 10 cm de espesor.

Conectividad: Todas las unidades cuentan con cañerías preparadas para servicios de Internet, telefonía y TV por cable de forma individual.

Espacios Comunes y Sustentabilidad

Espacio Verde: Se generará un patio o espacio verde sobre la losa de las cocheras para uso común de los consorcistas.

Gestión de Residuos: El edificio contará con tachos con clasificación diferenciada para residuos húmedos y secos.

Eficiencia: Gracias a la calidad de los materiales aislantes (HCCA y DVH), la obra está proyectada para brindar un ahorro energético significativo.

En términos de dimensiones, según la propuesta de preventa, los monoambientes oscilan entre los 27 m2 y 46 m2, mientras que las unidades de dos ambientes pueden alcanzar los 57 m2 incluyendo el balcón.

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