Departamento en venta 2 ambientes en Barrancas de Melipal - San Carlos de Bariloche

Departamento de 2 ambientes en venta en el edificio Barrancas al Lago 2, dentro del reconocido emprendimiento cerrado Barrancas de Melipal.

La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada y salida al balcón, desde donde se disfrutan agradables vistas parciales al lago Nahuel Huapi y al bosque. Dispone de un dormitorio y un baño completo. Además, el valor incluye un espacio guarda coche descubierto.

Barrancas al Lago 2 se ubica próximo al ingreso principal del barrio y a pocos metros de Av. Bustillo, en un entorno natural privilegiado que combina bosque nativo, tranquilidad y excelentes visuales al lago.

El edificio se desarrolla en planta baja y tres pisos, ofreciendo departamentos de 1 a 4 ambientes. Las unidades de planta baja contarán con jardines propios de uso exclusivo, mientras que las del último nivel incorporarán entrepisos que potencian la amplitud y funcionalidad de los espacios.

El proyecto contempla 68 unidades distribuidas en diferentes tipologías:

14 departamentos de un ambiente,
34 unidades de dos ambientes,
18 departamentos de tres ambientes,
2 unidades de cuatro ambientes.

Además, el edificio contará con dos amplios halls de acceso, ascensor, escalera contra incendios y cómodos espacios comunes de circulación interna y cubierta, priorizando el confort y la calidad constructiva.

Sus diferenciales son:

1. Ubicación: estratégicamente situado en el corazón de Melipal, a 5 km del centro de Bariloche y 3 km de la ruta 82 camino al Cerro Catedral. Con frentes al Lago Nahuel Huapi

2. Seguridad: sistema automatizado las 24 hs.

3. Amenities: Piscina in-out climatizada, cancha de fútbol, restaurant, solarium y juegos para niños

4. Vistas: al Lago Nahuel Huapi y al bosque.

5. Inversión: ideal para alquiler turístico, para capitalización o para aquellos usuarios que desean combinar cercanía al centro de la Ciudad y vida en la naturaleza.

El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desague pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral.

Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono.

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Martillero y Corredor Inmobiliario
Tomas Eduardo Okeefe
TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22