Departamento dúplex en venta | bariloche centro

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Lucas Davico
DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en venta un moderno departamento dúplex ubicado en el primer piso de un edificio de excelente categoría en pleno centro de San Carlos de Bariloche. Su tipología en dos plantas le otorga una distribución inteligente y funcional, generando espacios bien diferenciados entre el área social y el área privada, ideal tanto para uso, como vivienda permanente, para inversión turística o profesional.

DISTRIBUCIÓN — PLANTA BAJA
Al ingresar a la unidad, se accede al nivel inferior donde se encuentra un amplio living-comedor, luminoso y acogedor, perfecto para el descanso y la vida en común. La cocina está integrada a este espacio social, optimizando la circulación y aprovechando al máximo cada metro. Completa este nivel un sector especialmente destinado para lavarropas, un detalle práctico que marca la diferencia en el día a día.

DISTRIBUCIÓN — PLANTA ALTA
Subiendo al segundo nivel, se encuentra la zona privada de la unidad: un dormitorio con placard incorporado que brinda orden y aprovechamiento del espacio, acompañado de un baño completo con ducha. Esta separación entre ambientes garantiza privacidad y confort, características muy valoradas tanto en el uso residencial como en el alquiler temporario.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES
La unidad forma parte de un edificio de construcción tradicional en mampostería, lo que asegura solidez, durabilidad y un excelente comportamiento térmico, especialmente relevante en el clima de la región patagónica.
Las aberturas son de PVC símil madera con doble vidrio hermético, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, reduciendo significativamente el ingreso de frío y el ruido exterior.
La calefacción central funciona por loza radiante sectorizada, un sistema altamente eficiente que distribuye el calor de manera uniforme en toda la unidad y permite regular la temperatura por sectores, brindando confort y ahorro energético durante los meses de mayor frío.

ADICIONALES INCLUIDOS
La propiedad cuenta con dos espacios adicionales de gran valor práctico:
Cochera cubierta de 14 m², ubicada en el segundo subsuelo del edificio, resguardando el vehículo del clima patagónico durante todo el año.
Baulera de 1,76 m², ubicada en el primer subsuelo, ideal para almacenamiento de equipos de nieve, bicicletas, valijas u objetos de temporada.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Palacios 528 se encuentra en una de las arterias más convenientes del centro de Bariloche, a pasos de los principales servicios, comercios, medios de transporte y atractivos de la ciudad. Una ubicación que suma valor tanto para quien elige vivir en Bariloche como para quien busca una unidad con alta demanda de alquiler turístico durante todo el año.

VERSATILIDAD DE USO
Un diferencial muy importante de este inmueble es que el edificio habilita el uso turístico y profesional, lo que amplía considerablemente las posibilidades del comprador:

Vivienda permanente
Alquiler temporario turístico (alta demanda en Bariloche durante todo el año)
Oficina o consultorio profesional

Esta versatilidad lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con múltiples destinos posibles.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.