Vista al lago y renta en dólares - dpto en pozo

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Jose Manuel Mella
Vice Almirante O’Connor 839 – San Carlos de Bariloche

DESARROLLO DE POZO CON VISTA AL LAGO Y EXCELENTE UBICACIÓN

Edificio UMBRAL I, ubicado sobre calle Vice Almirante O’Connor 839, a solo 100 metros de calle Mitre, 200 metros de la Catedral de Bariloche y 100 metros del Lago Nahuel Huapi y la costanera.

Se trata de un desarrollo en construcción, con avance de obra aproximado del 60 % y entrega estimada para marzo de 2028.

El edificio se desarrolla en planta baja + 5 pisos + terraza accesible, con un total de 26 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, local comercial, 9 cocheras y espacios comunes con excelentes vistas al lago.

LA UNIDAD

La publicación corresponde a una unidad de 2 ambientes, con posibilidad de adquirir una unidad de 3 ambientes, incorporando un segundo dormitorio.

Opción 2 ambientes:

Estar-comedor con salida al balcón.
Cocina integrada.
1 dormitorio.
Baño completo.

Orientación frente Norte y vista al Lago Nahuel Huapi.

La unidad cuenta con terminaciones de primera calidad, entre ellas:
-Carpinterías de PVC con DVH.
-Pisos de porcelanato.
-Calefacción central por radiadores con regulación individual.
-Cocina con bajo mesada de melamina y mesada de granito.
-Anafe eléctrico de 4 hornallas.
-Bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.
-Conexión para lavarropas y heladera.
-Baños equipados con artefactos Ferrum o similar y griferías de primera calidad.
-Instalación eléctrica con disyuntores y llaves térmicas.

EL EDIFICIO
Planta baja
-Local comercial con vidriera y acceso independiente.
-Acceso principal con palier vidriado.
-9 cocheras.

Del 1° al 5° piso
-26 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
-Terraza accesible de uso común
-Sector con parrilla y espacio para mesa.
-Sector solárium con jacuzzi y espacio para reposeras.
-Ambos sectores cuentan con vista al Lago Nahuel Huapi.

Superficie total aproximada del edificio: 1.278,31 m², incluyendo superficies cubiertas y semicubiertas.

BENEFICIO COMERCIAL
Al adquirir una unidad en Umbral I, el comprador obtiene una renta mensual en dólares desde la firma del boleto hasta la entrega de la unidad, permitiendo generar ingresos durante el período restante de obra.


FORMA DE PAGO
-Valor cerrado, sin incorporación de cuotas adicionales ni cargos extraordinarios durante la obra.
-Las cuotas se abonan en pesos y se actualizan según el índice C.A.C.

El proyecto se desarrolla bajo la figura legal de fideicomiso, mediante boleto de compraventa con el fideicomiso.

CALIDAD CONSTRUCTIVA
-Estructura de hormigón armado sismorresistente.
-Mampostería de ladrillo.
-Fachadas con revestimiento plástico tipo Revear o similar.
-Carpinterías de PVC con DVH.
-Pisos de porcelanato.
-Barandas de madera con parantes de hierro.
-Ascensor bajo normas IRAM.
-Calefacción central por radiadores con regulación individual.
-Instalaciones de agua en termofusión.
-Desagües AWADUCT o similar.

UBICACIÓN

Una ubicación estratégica en el centro de Bariloche:
-100 m del Lago Nahuel Huapi.
-1 cuadra de calle Mitre.
-200 m de la Catedral de Bariloche.
-15 minutos del Aeropuerto Internacional Teniente Luis Candelaria.
-25 minutos del Hotel Llao Llao.
-25 minutos del Centro de Ski Cerro Catedral.
-Cercanía a comercios, gastronomía, servicios y transporte público.


UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR, INVERTIR O GENERAR RENTA
Umbral I combina ubicación céntrica, vista al lago, amenities de uso común, calidad constructiva y una propuesta de inversión de pozo con renta durante la obra.

Consultanos por las unidades disponibles, superficies, valores, formas de pago.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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