Venta departamento en San Cristobal, Rivadavia al 1300

Venta Monoambiente Divisible en San Cristóbal Excelente Ubicación sobre Av. Rivadavia

Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 1300, en el tradicional barrio de San Cristóbal, este atractivo monoambiente representa una excelente oportunidad para vivienda, inversión o uso profesional, en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

Situado al contrafrente y con orientación norte, el departamento se destaca por su extraordinaria luminosidad durante todo el día. Su amplio ventanal permite el ingreso permanente de luz natural, generando un ambiente cálido, confortable y con excelente ventilación.

La unidad cuenta con aproximadamente 35 m2 cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Su planta permite incluso evaluar una futura división para transformarlo en un cómodo departamento de 2 ambientes, agregando valor y versatilidad a la propiedad.

El ambiente principal integra de manera armónica el sector de living-comedor con espacio para comedor diario, ofreciendo comodidad tanto para la vida cotidiana como para el trabajo remoto.

La cocina se encuentra completamente equipada y dispone de kitchenette, heladera, horno eléctrico y lavarropas, lista para habitar desde el primer día. Además, posee un amplio placard con gran capacidad de guardado, optimizando el uso del espacio.

El baño es completo y se encuentra en muy buen estado de conservación.

Características principales
Monoambiente amplio y funcional.
Posibilidad de división a 2 ambientes.
Orientación norte.
Contrafrente muy luminoso.
Amplio ventanal.
Cocina equipada.
Heladera incluida.
Horno eléctrico.
Lavarropas.
Placard de gran capacidad.
Baño completo.
Departamento amoblado.
Apto mascotas.
Apto profesional.

Edificio
El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con dos ascensores, brindando comodidad y practicidad para sus residentes.

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a una amplia oferta de servicios.

Su ubicación privilegiada permite llegar rápidamente al centro porteño, Congreso, Microcentro, San Telmo, Balvanera y otros barrios estratégicos de la ciudad.

Excelente conectividad
Estaciones de Subte Línea A a pocos metros.
Cercanía a las Líneas C, E y H mediante combinaciones rápidas.
Gran cantidad de líneas de colectivos circulando sobre Av. Rivadavia y avenidas cercanas.
Excelente acceso hacia el centro y distintos puntos de Capital Federal.

Cercano a universidades y centros educativos

Ideal para estudiantes y profesionales por su proximidad a importantes instituciones educativas:
Facultad de Psicología (UBA).
Facultad de Ciencias Económicas (UBA).
Facultad de Medicina (UBA).
Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
Universidad Abierta Interamericana (UAI).

Entorno y servicios
La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, farmacias, restaurantes, cafeterías, gimnasios y centros de salud, facilitando todas las necesidades de la vida cotidiana a pocos pasos del departamento.

Ideal para vivir, trabajar o invertir

Por sus características, ubicación y versatilidad, esta propiedad resulta ideal para estudiantes, jóvenes profesionales, quienes buscan su primera vivienda, inversores orientados a renta tradicional o temporaria, e incluso para quienes necesiten instalar una oficina, consultorio o showroom en una ubicación estratégica.

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad luminosa, funcional y con gran potencial de valorización en una de las zonas mejor conectadas de Buenos Aires.

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En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 CCMPLZ3986.

Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente