Departamento contra frente en el corazón de San Cristóbal

MONOAMBIENTE EN SAN CRISTóBAL ! CON COCINA Y BAñO NUEVOS !#Departamento | #Estándar | #1AMB | #Monoambiente | #SanCristóbal
Sarandí 1400 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar del subtipo monoambiente, completamente reciclado y actualizado, ideal primera vivienda o renta, ubicado estratégicamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Dispuesto hacia el contrafrente, con orientación O (Oeste) y excelente ingreso de luz natural en la tarde. Cuenta con posibilidad de sectorización / división de los espacios.
~ Cocina completamente reciclada a nuevo: con renovación de sus revestimientos, mobiliario y equipamiento, integrada funcionalmente al ambiente principal.
~ Su baño ha sido completamente renovado a nuevo: con actualización integral de artefactos, griferías, revestimientos y terminaciones de primera línea.
~ Excelente aprovechamiento de su superficie interior, con una planta versátil que permite diferenciar naturalmente sectores de descanso, estar, comedor y trabajo.
~ Tipología especialmente atractiva para quienes buscan bajos costos de mantenimiento y una propiedad funcional en una ubicación de alta conectividad dentro de la Ciudad.
~ Inversión con potencial para renta tradicional, favorecida por su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, centros educativos, comerciales y de servicios.
~ A tan sólo 33 metros de la Sede Comunal No 03 GCBA. A 167 metros de Av. Juan de Garay. A 233 metros de Av. San Juan. A 233 metros de Av. Entre Ríos.
~ Ubicación estratégica dentro de San Cristóbal, con rápido acceso hacia los barrios de Constitución, Monserrat, Balvanera y Parque Patricios.
~ Conectividad privilegiada con distintos puntos de la Ciudad mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de Subte / Metro correspondientes a las Líneas E y H.
~ Cercanía al acceso de la Autopista (AU) 25 de Mayo, proporcionando una rápida conexión vehicular hacia diferentes sectores de la Ciudad y el área Metropolitana.
~ Entorno urbano consolidado, con amplia oferta comercial y de servicios de cercanía: supermercados, locales gastronómicos, farmacias, instituciones médicas y educativas, entidades bancarias y propuestas recreativas y culturales.
~ Propiedad que combina tres atributos especialmente valorados dentro del segmento: reciclado reciente, excelente luminosidad y conectividad, conformando una alternativa práctica tanto para uso propio como para inversión.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1967. Su fachada combina hormigón pintado en color gris con ventanas rectangulares dispuestas al frente.
~ Su hall de ingreso ha sido reciclado con pisos y paredes revestidos en porcelanatos combinados con espejos. Sus palieres cuentan con un estado general a reciclar.
~ 9 pisos. 6 unidades por cada uno de sus pisos. Acceso por reja de seguridad de hierro forjado pintado en color negro. Previsibles gastos de mantenimiento.

Distribución:
~ Hall de recepción (2.85m x 1.45m).
~ Baño con receptáculo de ducha (1.95m x 1.40m).
~ Cocina kitchenette (1.85m x 0.65m).
~ Ambiente único (3.25m x 5.85m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet recientemente pulido y plastificado en su hall de recepción y en su ambiente único.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas en gris con venecitas en tonalidades de turquesa. Cuenta con vanitory, inodoro con sistema bidematic y receptáculo de ducha.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas blancas con venecitas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito negro boreal.
~ Bacha simple de acero inoxidable. Grifería alta Hidromet de acero inoxidable. Anafe eléctrico Admiral.
~ Cuenta con placard empotrado con divisores, estantes e interiores a medida en cada uno de su ambiente único. Conexiones hidráulicas, cableados y tablero eléctricos, a nuevos.

Superficies:
~ 28.82M2 : Superficie cubierta.
~ 28.82M2 : Superficie total.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Se deja constancia de que el inmueble objeto del presente aviso no cuenta con suministro de gas. Los costos y gestiones necesarios para la reinstalación del servicio serán a cargo de la parte compradora. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES


#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa