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VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE C/BALCÓN CORRIDO, ORIENTACION NORTE, VISTA ABIERTA Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL.

UNIDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.

La propiedad está ubicada en un piso 13º al contrafrente sobre la Avda. Independencia al 1900 entre Sarandí y Combate de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una unidad de 2 ambientes muy luminosa gracias a su orientación Norte y su ubicación en piso alto, lo que le otorga luz solar directa durante todo el día y vistas totalmente abiertas.

Consta de:

Hall de entrada: Nos da la bienvenida a la propiedad e integra pasillo distribuidor hacia el ambiente principal.

Living comedor: Ambiente amplio y muy luminoso, equipado con sistema de calefacción por tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado (con silletas ya colocadas). Salida directa al balcón corrido a través de ventanales que garantizan gran luminosidad durante todo el día.

Cocina: Integrada al living comedor de manera moderna y funcional. Dispone de equipamiento completo de muebles bajo mesada y alacenas de generoso espacio de guardado, anafes y horno a gas natural, y espacio reservado para lavarropas.

Pasillo distribuidor: Cuenta con un valioso espacio de guardado extra que optimiza la organización del hogar.

Dormitorio: De cómodas dimensiones, con orientación Norte y salida directa hacia el balcón corrido. Equipado con amplio placard empotrado con sus frentes terminados y calefacción por tiro balanceado.

Baño: Completo y muy funcional, cuenta con bañera, bidet y ventana al exterior que asegura ventilación e iluminación natural.

Balcón corrido: De gran longitud (7.70 m²), con accesos independientes desde el living comedor y desde el dormitorio, ideal para disfrutar de la vista abierta hacia el contrafrente en la tranquilidad de un piso alto.

Agua caliente mediante sistema central. Calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Pre-instalación completa para aire acondicionado con silletas exteriores ya instaladas.

Metraje: Superficie cubierta: 45.00 m2 Superficie Balcón: 7.70 m2 Superficie Total: 52.60 m2

Edificio:Edificio moderno desarrollado en 14 pisos (6 unidades por nivel de 1, 2, 3 y 4 ambientes). Cuenta con 2 ascensores (1 de dimensiones camilleras y 1 estándar). Cocheras cubiertas y bauleras disponibles en planta baja y subsuelo. Excelentes amenities de uso común: SUM equipado con parrilla, sector de parrilla adicional en la terraza, Solárium y servicio de Laundry.

Barrio:Ubicación sobre Avda. Independencia, a solo 1 cuadra de Avda. Entre Ríos y cercano a Avda. San Juan. Entorno comercial sumamente consolidado, con rápida conectividad hacia el centro y accesos a Aut. 25 de mayo.

Líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 102, 126, 150 y 168, entre otras.Subtes: A 4 cuadras del Subte E (estación Entre Ríos) con rápida conexión con la Línea H.

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Esta propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie.

Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura.

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LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.