Disponible monoambiente luminoso de 50 años en San Cristobal

Departamento de 2 Ambientes al Contra-Frente con Balcón sobre Av. San JuanExcelente departamento en venta con disposición al contra-frente, ubicado sobre Av. San Juan, a tan solo una cuadra de Av. Entre Ríos.
Su estratégica ubicación ofrece rápido acceso a la Línea E de subte y numerosas líneas de colectivo, garantizando una excelente conectividad con toda la ciudad.
La unidad cuenta con una superficie cubierta de 34 m2, un balcón de 4 m2 es decir 38 m2 totales, brindando una muy buena luminosidad y ventilación natural.
Dispone de un cómodo living-comedor de 4,15 x 2,60 m, dormitorio de 3,13 x 3,13 m con placard incorporado, además de un segundo placard en el pasillo que aporta un excelente espacio de guardado.
El baño es completo, con bañera, y la cocina independiente de 1,46 x 3,00 m ofrece una distribución práctica y funcional.
El balcón corrido de 1,02 x 4,28 m cuenta con conexión para lavarropas y vista abierta al frente.
Los ambientes poseen pisos de parquet, aportando calidez y calidad constructiva.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con gran demanda y excelentes medios de transporte.
Expensas $168.000 mayo 2026
Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.