Venta departamento 2 ambientes 37M² en San Cristóbal / Boedo planta baja íntegramente a reciclar

2 AMBIENTES CONTRAFRENTE ! TODO A RECICLAR, EXPENSAS PREVISIBLES !#Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Contrafrente
24 de Noviembre 1200, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con patio cubierto, íntegramente a reciclar, ubicado centricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista arbolada a jardín del contrafrente. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ A 49 metros de Avenida San Juan. A 449 metros de Avenida Independencia. A 449 metros de Avenida Jujuy. A 449 metros de Avenida J de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Urquiza. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1966. Su fachada combina hormigón pintado en color gris con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ Acceso peatonal revestido en mármol modelo Travertino. Ingreso por puerta con marco de hierro pintado en color grafito y vidrio repartido con detalles en acero.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige claro con paredes en estado a reciclar.
~ 3 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 2.30m).
~ Living comedor (3.50m x 3.40m).
~ Cocina semi-integrada (2.65m x 2.05m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.45m x 3.40m).
~ Patio / comedor (1.95m x 2.65m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos cerámicas color beige claro en todos sus ambientes.
~ Su cocina semi-integrada cuenta con pisos revestidos en cerámicas color beige claro y paredes revestidas en cerámicas color blanco con guarda decorativa.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanco a reciclar. Mesada de acero inoxidable. Cocina a gas Escorial. Desayunador diario.

Adicionales:
~ Jardín con sector de parrilleros de uso común.
~ Terraza común útil para tendido de ropa y esparcimiento.

Superficies:
~ 37.20M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Se deja constancia que la presente unidad no cuenta con los respectivos suministros de luz y gas. El costo de su reconexión será a cargo de la parte compradora. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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