Venta departamento 4 ambientes con terraza exclusiva – san cristóbal, caba se a

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON TERRAZA EXCLUSIVA – SAN CRISTÓBAL, CABA


SE ACEPTA PERMUTA POR 3 MONOAMBIENTES EN SAN NICOLÁS

Exclusiva unidad de 4 ambientes con terraza propia en el barrio de San Cristóbal, ubicada en un décimo piso único por planta, lo que garantiza privacidad, luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes.
Superficie cubierta generosa y terraza de uso exclusivo de 32 m² en el mismo nivel, ideal para disfrutar al aire libre todo el año.

10 Características Principales:

1. Tres dormitorios amplios: Todos equipados con placard empotrado de piso a techo y excelente espacio de guardado.
2. Dos baños completos: Sanitarios y griferías en óptimas condiciones, ideales para familias numerosas.
3. Cocina independiente funcional: Equipada con muebles bajo mesada, alacenas de categoría y barra desayunadora integrada.
4. Lavadero separado: Espacio sectorizado con conexión para lavarropas y ventilación natural propia.
5. Comedor diario integrado: Ambiente cómodo y versátil con acceso directo al balcón cerrado.
6. Balcón corrido y cerrado al contrafrente: Cerramiento de calidad ideal para múltiples usos (escritorio, playroom o jardín de invierno).
7. Triple circulación interna: Distribución de planta inteligente que optimiza los accesos y la privacidad de los sectores.
8. Piso único por planta (Palier privado): Propiedad ubicada en el 10° piso sin vecinos linderos en el mismo nivel.
9. Luminosidad total y sol directo: Orientación estratégica que garantiza luz solar directa en todos los ambientes durante todo el día.
10. Terraza exclusiva de 32 m²: Magnífico espacio descubierto privado en el mismo nivel del departamento, apto para parrilla y esparcimiento.

Ubicación y Conectividad Estratégica:

Emplazado a metros de Avenida Independencia y Avenida San Juan, con acceso inmediato a la línea E y H de Subte, el Metrobús y múltiples líneas de colectivo. Un entorno residencial consolidado cercano a centros comerciales, colegios, universidades y efectores de salud.
• Condiciones de negociación: Se acepta permuta directa por tres (3) departamentos monoambientes ubicados en la zona de San Nicolás (Centro / Microcentro).
¡Coordiná tu visita y descubrí el verdadero potencial de esta propiedad única!

Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938